Пост канала
- фото
👉Какие долги переходят к новому владельцу квартиры Долги за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) — электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, отопление, содержание общедомового имущества — не переходят к новому собственнику. Эти платежи привязаны к периоду фактического пользования услугами предыдущим владельцем. Исключения: ✅ Договор купли-продажи. Если стороны договорились о переходе долгов по ЖКУ к покупателю, это должно быть явно прописано в договоре купли-продажи. ✅ Наследование. Если квартира получена в наследство, новый собственник принимает не только имущество, но и долги наследодателя, в том числе за коммунальные услуги. Если после покупки квартиры выяснилось, что на лицевом счёте есть долги предыдущего собственника, новый владелец должен обратиться в управляющую компанию с заявлением об исключении этих долгов и переоформлении лицевого счёта. Взносы на капитальный ремонт — исключение. Они закрепляются за объектом недвижимости, а не за конкретным человеком. Поэтому при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходят и обязательства предыдущего владельца по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе непогашенная задолженность по взносам. У долгов по капремонту есть срок исковой давности — три года. Это значит, что региональный фонд капремонта может взыскать средства только за три последних года до момента подачи иска в суд.
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 452
- ER
- —
- Реакции
- —