Пост канала
- фото
📈 📈 Глобальный рынок недвижимости изменил правила игры Еще несколько лет назад рынок недвижимости можно было объяснить довольно просто: ставки растут — рынок охлаждается, ставки падают — рынок растет. Эта логика работала почти везде и давала ощущение, что глобальная недвижимость — это единый механизм, где процентная ставка выполняла роль педали газа и тормоза одновременно: нажал — ускорение, отпустил — замедление. Сегодня эта конструкция не всегда работает. В одних странах рынок продолжает расти даже при «нажатом тормозе», в других двигатель фактически работает на холостых оборотах: сделки падают, но цены почти не двигаются. Но за этой «средней температурой» скрывается существенное расслоение: в одних странах (Португалия, Болгария или Северная Македония) наблюдается рост на 10–15%, а в других (Канада или Китай) — сопоставимое падение., что на фоне роста напряженности объем сделок на рынке недвижимости Эмиратов в первые недели марта 2026 года рухнул на 37% год-к-году и почти на 50% к февралю. При этом по отдельным объектам дисконты достигали 20-25%. Для категории «инвестиции и прочие активы», к которой относится и инвестиционная недвижимость, в 2024 году она составляла 6,04%, а ставка налога — 36%. По данным Банка международных расчетов (BIS), в 2025 году мировые реальные цены на жилье в среднем почти не изменились, снизившись примерно на 0,7% в годовом выражении.
Открыть в MAX- Просмотры
- 20
- ER
- —
- Реакции
- —