Пост канала
🔥ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТ о рынке недвижимости России и Юга РФ — осень 2026 Рекорды и цифры по России 1️⃣Квартира за 8,3 млрд рублей. Самый дорогой лот на первичном рынке Москвы — резиденция площадью 781 м² в клубном доме «Обыденский №1» у Кремля — стоит 8,3 млрд ₽ (около 10,6 млн ₽ за м²). Разрыв между самой дешёвой и самой дорогой элитной квартирой в столице достигает 476 раз. 2️⃣Вторичка впервые обгоняет новостройки. Впервые с 2023 года готовое жильё дорожает быстрее первичного: за год вторичка выросла на 12%, новостройки — всего на 4%. Разрыв в цене между ними сузился с 25% до 18%, а в «молодой вторичке» (дома до 10 лет) — вообще до 3,9%. 3️⃣90% ипотек — по госпрограммам. При рыночной ставке 18–20% обычная ипотека фактически недоступна массовому покупателю. Почти все выдачи идут через семейную, IT- и другие льготные программы. Без них рынок новостроек бы остановился. 4️⃣Сентябрьский рекорд продаж. В Москве и Подмосковье сентябрь 2026 стал рекордным месяцем года: 10,7 тыс. ДДУ — рост на 46% за месяц. Выручка застройщиков достигла 217,4 млрд ₽. Основной всплеск пришёлся на Подмосковье (+55%), где квартиры в среднем стоили 11 млн ₽ против 34,7 млн в Старой Москве. 5️⃣ИЖС — почти 6 из 10 м² ввода. Доля индивидуального жилищного строительства в общем вводе жилья достигла 58,8%. В 2025 году построено 63,5 млн м² частных домов — исторический рекорд. Но в 2026 году сегмент обвалился на 26% (январь–июль), и аналитики не ждут возвращения к пику раньше 2030 года. 6️⃣Жилая недвижимость — единственный растущий сегмент инвестиций. На фоне падения коммерческой недвижимости (офисы −22%, гостиницы −60%) инвестиции в жильё выросли на 45% — до 178,6 млрд ₽ за 9 месяцев 2026 года. Жильё стало «убежищем для капитала». 7️⃣91% сделок на вторичке — с риелторами. Доля сделок с участием посредников выросла до 91% и продолжает расти — из-за участившихся случаев мошенничества и потребности в юридической проверке. 8️⃣Штрафы за заброшенные участки. С 1 марта 2026 года владельцы земель ИЖС и СНТ обязаны освоить участок за 3 года. Для физлиц штраф — от 20 до 50 тыс. ₽, для юрлиц — до 700 тыс. ₽. Признаки заброшенности определяют по спутниковым снимкам и дронам — Росреестр удвоил парк БПЛА до 1000 единиц. Подписывайся на наш канал ❤️
Открыть в MAX- Просмотры
- 110
- ER
- 1,8%
- Реакции
- 2