Пост канала
- фото
√196. Скидки на взносы для пенсионеров и владельцев малых участков: законно ли это? Вопрос от подписчика: Садовод отказывается платить за 0,3 сотки земли сверх 6 соток, утверждая, что в законе так написано. В Уставе СНТ ничего про оплату свыше 6 соток нет. Имеет ли он право не платить? Можно ли общим собранием ввести скидку для пенсионеров (например, 80% от взноса)? Разбираем принципы формирования взносов в СНТ согласно ФЗ № 217-ФЗ и судебную практику по льготам. Почему требование садовода незаконно Согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, размер членских и целевых взносов определяется пропорционально площади земельного участка или размеру принадлежащих объектов недвижимости. Закон не устанавливает никаких льготных «бесплатных» метров или соток. – Принцип равенства. Все собственники земельных участков в границах СНТ обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле. Если у садовода участок 6,3 сотки, он платит за 6,3 сотки. Отказ оплачивать 0,3 сотки является прямым нарушением устава и закона. – Отсутствие преференций в ФЗ № 217-ФЗ. Федеральный закон не содержит норм, освобождающих кого-либо от уплаты взносов полностью или частично в зависимости от возраста, статуса или размера участка. Ссылка садовода на «закон» без указания конкретной статьи - попытка манипуляции. Можно ли ввести скидки для пенсионеров решением собрания? Теоретически общее собрание вправе устанавливать дифференцированный размер взносов (ч. 4 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ), но на практике это создает серьезные финансовые и правовые риски: – Принцип компенсации расходов. СНТ не может просто «простить» часть суммы одному садоводу, так как смета на содержание дорог, вывоз мусора, охрану и ремонт сетей остается прежней. Недополученные от льготника деньги будут автоматически раскиданы на остальных добросовестных плательщиков. Именно поэтому люди на собраниях редко голосуют за такие поблажки - это прямое увеличение их собственной финансовой нагрузки. – Риск оспаривания. Решение собрания о предоставлении скидок отдельной категории граждан (пенсионерам, ветеранам) может быть оспорено в суде другими членами СНТ как нарушающее принцип равноправия и приводящее к неосновательному обогащению одних за счет других. – Исключение: Дифференциация по площади. Закон разрешает привязать размер взноса строго к площади участка. Если у пожилого человека маленький участок (например, 4 сотки), а у его соседа - 12 соток, то первый будет платить пропорционально меньше не из-за пенсии, а из-за меньшей площади. Это законный и справедливый механизм. Что делать председателю и правлению Если председатель требует полную сумму и ссылается на ФЗ № 217-ФЗ — он абсолютно прав. Надавить на него «корочкой» ветерана, инвалида или пенсионера не получится, если эти льготы не прописаны в уставе и не обеспечены дополнительным финансированием (которого в СНТ обычно нет). Алгоритм действий: 1. Проверьте устав. Если в нем сказано, что взносы рассчитываются пропорционально площади, требуйте оплаты за каждый квадратный метр. 2. Направьте письменное уведомление должнику с расчетом задолженности, включая спорные 0,3 сотки. 3. При отказе от оплаты подайте заявление в суд на выдачу судебного приказа. Мировой судья быстро взыщет долг, так как расчет основан на утвержденной смете и площади участка по ЕГРН. Помните: Льготы по оплате взносов в СНТ - это не социальная гарантия государства, а внутреннее решение товарищества. Но поскольку СНТ существует на взносы своих членов, любая скидка одному означает повышение цены для остальных. Справедливость в СНТ достигается не через освобождение от обязанностей, а через прозрачный расчет пропорционально реальной площади собственности. ⚖️ Опора на закон: ФЗ № 217-ФЗ (ст. 5, 18); ГК РФ (ст. 1102). Данный материал носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию. НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ
Открыть в MAX- Просмотры
- 852
- ER
- 1,9%
- Реакции
- 16