Пост канала
Чек-лист для председателя и правления СНТ: Шаг 1. Проведите фотофиксацию коммерческих вывесок. Если на участке видны баннеры "СТО", "Шашлык 24/7" или "Отель у озера", зафиксируйте это актом комиссии товарищества. Шаг 2. Направьте досудебную претензию. Потребуйте устранить нарушение ВРИ во избежание обращения в Росреестр и муниципальный контроль. Шаг 3. Выгрузите выписки из ЕГРН. Убедитесь, что в реестре указаны все собственники-члены и "индивидуалы". Начислять взносы на умершего владельца или игнорировать нового - прямой путь к проигрышу в суде. Шаг 4. Подготовьте прозрачную смету. Соберите три коммерческих предложения от подрядчиков, приложите их к ФЭО и утвердите на общем собрании. Без этой папки документов любой целевой взнос незаконен. Шаг 5. Проверьте договоры купли-продажи. Договор обязан предусматривать одновременный переход прав на землю и на все зарегистрированные на ней объекты. Помните: Закон √353-ФЗ направлен на техническую чистку законодательства от устаревших терминов. Он не вводит революционных запретов, но окончательно закрывает лазейки для продажи микродолей в домах и подтверждает: СНТ – это место для отдыха, а не для промзоны. Прозрачность смет сегодня – лучшая защита от судебных расходов завтра. ⚖️ Опора на закон: Федеральный закон √217-ФЗ (ст. 5, 14, 23); Федеральный закон √353-ФЗ от 31.07.2025; КоАП РФ (ст. 8.8); Земельный кодекс РФ; ГК РФ (ст. 222). Полезные посты нашего канала: √171 (общая скважина СНТ), √170 (как председатели СНТ делают бизнес на деньгах садоводов), √94 (сдача садового дома в аренду), √86 (аренда общего имущества в СНТ). Навигация по каналу Хотите задать свой вопрос? Чат нашего канала 👉 ЗДЕСЬ
Открыть в MAX- Просмотры
- 847
- ER
- 1,9%
- Реакции
- 16