Пост канала
- фото
√168. Деревья у ЛЭП и посадки на ЗОП: что законно, а что нет Вопрос от подписчика: На участке растут деревья высотой 5–7 м рядом с воздушной линией 0,4 кВ. Забор вынесен на земли общего пользования — ЗОП. Там я хочу посадить цветы и кустарники для защиты от пыли. Устав СНТ озеленение отдельно не регулирует. Правление планирует составить акт нарушения. Законно ли это? Разберем отдельно охранную зону ЛЭП и использование ЗОП. 1. Деревья рядом с ВЛ 0,4 кВ Для воздушной линии напряжением до 1 кВ охранная зона составляет 2 м по обе стороны от крайних проводов. Расстояние отсчитывается от проводов, а не от опоры или забора. Размер зоны установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 160. В охранной зоне без письменного согласования с сетевой организацией запрещаются, в частности, посадка и вырубка деревьев и кустарников. Поэтому новые посадки в охранной зоне требуют предварительного согласования. При этом дерево высотой 5–7 м не обязаны автоматически удалять только из-за его высоты. Для уже растущего дерева необходимо установить конкретную опасность: касание проводов, угрозу падения на линию или иное нарушение безопасной эксплуатации. Если такая угроза доказана, собственнику могут предъявить требование ее устранить. Способ устранения (обрезка, вырубка или иная мера) должен быть технически обоснован. Давность посадки сама по себе не дает права сохранять опасное дерево, но должна учитываться при оценке обстоятельств. Правление СНТ не является сетевой организацией и не может подменять владельца линии при оценке технической опасности. Оно вправе составить внутренний акт, обратиться к владельцу или эксплуатирующей организации сети и действовать в пределах своих полномочий. Самостоятельная вырубка без установленных оснований, необходимых согласований и соблюдения требований безопасности может быть оспорена. 2. Посадки на ЗОП Правообладателя конкретного участка ЗОП нужно проверить по выписке ЕГРН. В зависимости от документов участок может находиться в собственности СНТ либо в общей долевой собственности собственников садовых участков. Использование ЗОП должно соответствовать их назначению, документации по планировке и межеванию территории, а также решениям уполномоченных органов СНТ. Для индивидуального цветника необходимо получить согласование правообладателя территории и компетентного органа СНТ. Закон № 217-ФЗ регулирует использование земель общего назначения и имущества общего пользования товарищества. Индивидуальный цветник на ЗОП может выйти за пределы обычного благоустройства, если часть территории фактически закрепляется за одним собственником или ограничивается доступ к общему имуществу. Посадки могут повлечь требование об их удалении, если они: – фактически расширяют личный участок; – огорожены и используются как его продолжение; – затрудняют проход или проезд; – мешают доступу к опорам и инженерным сетям; – нарушают права соседей. При использовании части ЗОП без согласия правообладателя могут возникнуть требования об удалении насаждений и восстановлении территории. В зависимости от обстоятельств такие действия могут быть квалифицированы как самовольное занятие земельного участка по статье 7.1 КоАП РФ. Обособление территории бордюром, шпалерами, ограждением или плотной полосой кустарников может подтверждать фактическое занятие, но не является обязательным условием такой квалификации. Сервитут обычно не требуется для согласования благоустройства внутри СНТ. Вопрос следует решать через письменное согласование правообладателя территории и компетентного органа СНТ. Если по закону или уставу требуется решение общего собрания, к протоколу желательно приложить схему размещения и условия ухода за насаждениями. Решение не должно препятствовать общему пользованию, проезду и обслуживанию сетей. продолжение 👇
Открыть в MAX- Просмотры
- 703
- ER
- 1,1%
- Реакции
- 8