Пост канала
- фото
√159. Ликвидация СНТ и насыпные дороги: кто будет чистить снег? Вопрос от подписчика: Может ли земля общего пользования в СНТ стать муниципальной после ликвидации товарищества? Будет ли администрация бесплатно чистить снег на наших насыпных дорогах, если мы закроем СНТ? Разбираем мифы о бесплатном содержании дорог после ликвидации юридического лица и реальное бремя собственников. Что говорит закон: Согласно статье 25 Федерального закона № 217-ФЗ, имущество общего пользования принадлежит собственникам садовых участков на праве общей долевой собственности. С октября 2023 года (ФЗ № 351) это право возникает автоматически у всех владельцев участков пропорционально их площади. Ликвидация СНТ как юридического лица не меняет статус земли. Дороги не становятся муниципальными автоматически. Для передачи земли администрации требуется либо добровольный отказ всех собственников долей, либо изъятие для муниципальных нужд через сложную процедуру выкупа. Будут ли чистить снег бесплатно? Нет. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества несет его собственник. Пока дорога находится в вашей общей долевой собственности, обязанность по уборке снега, ремонту и содержанию лежит исключительно на вас. Муниципальные службы обслуживают только дороги местного значения, стоящие на балансе поселения. Как передать дорогу муниципалитету: Это возможно, но крайне сложно. Администрация принимает дороги только при соблюдении жестких условий: – Дорога должна быть включена в реестр автомобильных дорог местного значения. – Необходимо привести её в нормативное состояние за свой счет: сделать дорожную одежду, обустроить кюветы, установить знаки. – Требуется решение общего собрания о передаче имущества (часто необходимо единогласие или квалифицированное большинство). Муниципалитеты крайне неохотно принимают насыпные внутрипоселковые проезды без твердого покрытия из-за высоких затрат на их содержание. Помните: Закрытие СНТ не освобождает от расходов на дороги. Наоборот, отсутствие управляющей организации может осложнить организацию сбора средств на грейдер или трактор. Бесплатная уборка снега начнется только после официальной передачи участка на баланс администрации и включения его в улично-дорожную сеть поселения. До этого момента расходы остаются вашей совместной обязанностью. ⚖ Опора на закон: ФЗ № 217 (ст. 25); ГК РФ (ст. 210); ФЗ № 351-ФЗ (общая долевая собственность). Хотите задать свой вопрос? Чат нашего канала 👉 ЗДЕСЬ
Открыть в MAX- Просмотры
- 620
- ER
- 2,1%
- Реакции
- 13