Пост канала
- фото
💬 Возможно ли забрать обратно задаток, когда ипотеку не одобрили❓ Представьте ситуацию: квартира выбрана, задаток передан продавцу 🏡💸, а банк вдруг отказывает в кредите. Останутся ли ваши деньги у продавца или их можно вернуть? Похожий спор недавно рассматривал Верховный Суд ⚖️. Разберём детали дела: — Пара оформила предварительный договор на покупку жилья. — Основную часть стоимости они собирались закрыть ипотечными средствами. — После отказа банка покупатели обратились в суд, требуя возврата задатка. Три судебные инстанции встали на сторону покупателей и постановили вернуть деньги. Однако Верховный Суд пересмотрел это решение и не поддержал такой вывод 🙅♂️. Аргументация суда выглядит следующим образом: договор предусматривал возможность расчёта как заёмными, так и собственными средствами покупателя. Поскольку конкретный банк или условия кредита нигде не фиксировались, отказ одной кредитной организации не означал, что сделка становится невыполнимой в принципе. Этот случай наглядно демонстрирует важную деталь ✨. Когда покупка жилья напрямую зависит от одобрения ипотеки, такое условие должно быть прописано в договоре предельно конкретно — вместе с чёткими правилами возврата денег при отказе банка. В противном случае есть риск лишиться крупной суммы без всякой компенсации 😱. 💡Вывод Каждая сделка имеет свои особенности, и универсальный шаблон договора здесь не спасёт. #недвижимость #ипотека #задаток
Открыть в MAX- Просмотры
- 166
- ER
- 4,8%
- Реакции
- 8