Пост канала
🔖 ЧЕК-ЛИСТ по которому я с клиентами смотрю недвижимость За годы работы я видела, как люди выбирают квартиру по картинке, а потом годами мирятся с парковкой. Вот что прошу проверить лично, до покупки. Если дом уже построен: 🔵Школа и сад. Пройдите маршрут пешком в 7:40 утра, не по карте. Пятнадцать минут по карте - это двадцать пять с переходами и светофорами. Проверьте, успеваете ли вы завести ребёнка и доехать до работы. 🔵Двор. Придите в будний день после шести. Посмотрите, где стоят машины, кто гуляет, есть ли освещение. 🔵Хранение. Заранее продумайте, где будут стоять коляска, велосипеды, лыжи и коробки с сезонными вещами. 🔵Парковка. Приезжайте вечером, около 20:00. Если во дворе всё занято, узнайте, куда ставят машины соседи. Это расскажет о доме больше, чем фасад. 🔵Магазины и сервисы. Не «есть рядом», а сколько идти и работает ли в воскресенье в девять вечера. За продуктами вы будете ходить каждый день. 🔵Транспорт. Замерьте дорогу до работы в час пик. Это частая причина, по которой люди через год продают квартиру с хорошим ремонтом. Если дом ещё на котловане как проверить то же самое: 🔵Школа и сад. Смотрите не на рендер, а на адрес будущего дома и привязку к школе по прописке. Уточните, к какой школе относится адрес. Поинтересуйтесь, есть ли места. 🔵Двор. Двора пока нет. Смотрите генеральный план застройки: где парковки, где детская площадка, где въезд. Сравните с уже сданными очередями этого же застройщика - приезжайте в готовый двор и смотрите, как это выглядит в жизни. 🔵Хранение. Смотрите планировку с реальными размерами. Прикиньте, встанет ли шкаф, коляска, велосипед. Если есть шоу-рум с готовой квартирой этого же типа - приезжайте туда с рулеткой. 🔵Парковка. Смотрите проект паркинга: подземный или наземный, сколько мест на квартиру. Уточните у застройщика норматив. Сравните с готовыми домами этого застройщика - приезжайте вечером и смотрите, как там с местами. 🔵Магазины и сервисы. Инфраструктура района уже существует. Приезжайте на площадку и пройдитесь пешком: что есть в радиусе километра сейчас. Смотрите, что обещано в генплане и что уже строится рядом. 🔵Транспорт. Приезжайте на площадку в час пик и замерьте дорогу до работы. Смотрите, какие маршруты есть уже сейчас и какие обещаны. Проектную декларацию смотрите обязательно. Там указаны сроки сдачи, материалы, этажность, парковки. Это документ. ❗️И главное. Если дом готов - приезжайте и проживите мысленно свой обычный вторник: подъём, дорога, возвращение, ужин. Ощущение «привыкну» обычно не проходит, а вот понимание, что вас всё устраивает, остаётся. А какой пункт для вас критичный, а на какой готовы закрыть глаза?
Открыть в MAX- Просмотры
- 164
- ER
- 0,6%
- Реакции
- 1