Пост канала
✉️ Семейная ипотека с 1 октября 2026 года изменилась. Теперь ставка зависит от количества детей, а льготный период - 15 лет вместо 30. Вот новые условия для большинства регионов России · 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽ · 4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн ₽ · 3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн ₽ · 2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн ₽ · 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽ Обязательное условие: хотя бы одному ребёнку на момент оформления должно быть меньше 7 лет. ❗️Важный нюанс: льготная ставка действует только 15 лет. Если ипотека оформлена на 30 лет, через 15 лет ставка вырастет до рыночной. Это нужно закладывать в расчёт. Ставка 6% сохранилась в двух случаях: если первоначальный взнос 50% и более, или если в семье ребёнок-инвалид. Также 6% остаётся на строительство частного дома вне зависимости от количества детей. 💰Застройщики предлагают субсидированную ипотеку. Ставки по таким программам от 3,5% до 12,5%, но льготный период обычно 1–3 года, реже весь срок кредита. Застройщик компенсирует банку разницу, но часто завышает цену квартиры. 💸Если вы взяли ипотеку по повышенной ставке (например, 10% с одним ребёнком), есть два пути снизить её до 6%: 🔵Рождение второго ребёнка - ставка пересчитывается без смены банка. 🔵Досрочное погашение 50% кредита в первый год - затем подаёте на рефинансирование под 6%. ❓Почему ждать снижения ставки или цены не стоит. Ключевая ставка ЦБ сейчас 14%. Аналитики перестали рассчитывать на смягчение политики в 2026 году. При этом цены на новостройки в Краснодаре растут. Если вы ждёте снижения ставки, вы можете догнать рост цены. Покупка сейчас по ставке 10% с последующим рефинансированием до 6% - рабочий сценарий. ➡️Оставьте заявку - рассмотрим вашу ситуацию и предложим выгодные вам варианты
Открыть в MAX- Просмотры
- 176
- ER
- 1,1%
- Реакции
- 2