Пост канала
- фото
🔄 Перепродажа или владение: две стратегии, которые нужно различать В инвестициях есть два принципиально разных подхода. И путать их — значит терять деньги. Стратегия 1. Владение (классическая, долгосрочная) Вы покупаете актив и владеете им долго. Возможно — бесконечно долго. У этой стратегии две составляющие: 1. Доход от владения — регулярные выплаты: • акции — дивиденды • недвижимость — аренда • облигации — купоны • прямые доли в бизнесе — дивиденды 2. Капитализация — прирост стоимости актива. И вот здесь важный момент: прирост стоимости, как правило, привязан именно к доходу от владения. Потому что капитализация в долгосрочном пути при нормальном ценообразовании привязана к размеру прибыли, которую зарабатывает ваш актив. Если бизнес стабильно платит дивиденды и растёт — его стоимость растёт вместе с прибылью. Если недвижимость приносит стабильную аренду — её цена растёт вместе с арендным потоком. Обе составляющие — не два независимых источника, а две стороны одной медали. Плюсы стратегии: • не нужно совершать лишних сделок • не нужно угадывать моменты входа и выхода • если актив актуальный, растущий, с твёрдыми показателями и управлением — вы просто получаете доход Облигации — исключение: бесконечно владеть не получится, но долго можно. Стратегия 2. Перепродажа (проектная, спекулятивная) Вы покупаете актив с целью продать его дороже — при наступлении определённых событий. Примеры для акций: • серьёзные положительные изменения в бизнесе • процессы, которые происходят вне бизнеса, но влияют на стоимость компании • индексные истории • оферты • изменение структуры акционеров • юридические действия с акциями • использование накопленных компанией денег Примеры для недвижимости: • редевелопмент — он несёт в себе собственный прирост стоимости аренды Примеры для бизнеса: • структуризация бизнеса • открытие новых подразделений • продажа бизнеса крупному стратегу Особенности стратегии: • ограниченный срок владения • доход от владения может отсутствовать • итоговая доходность, как правило, выше Что важно понять Это не «плохая» и «хорошая» стратегии. Это разные инструменты под разные задачи. Их нужно не только различать, но и сочетать в одном портфеле. Владение — основа стабильной, долгосрочной доходности. Перепродажа — быстрый прирост капитала с более высоким риском. Правильный подход: владение — как база, перепродажа — как усилитель. 👇 Какая стратегия ближе вам? — владение (долгосрочный доход) 👍 — перепродажа (проектная доходность) — комбинирую обе Мы в ТГ: t.me/clubpravinvest Мы в ВК: vk.com/clubpravinvest #инвестиции #стратегии #владение #перепродажа #клубправильныхинвесторов
Открыть в MAX- Просмотры
- 222
- ER
- —
- Реакции
- —