Пост канала
- фото
Доходность дорогой квартиры в аренде: сколько остаётся владельцу после всех расходов Квартира сдаётся за 450 тысяч рублей в месяц — на первый взгляд, это 5,4 млн рублей в год. Но владелец не получает эту сумму каждый год без перерывов и затрат. Между арендаторами квартира может пустовать, отделку и технику приходится обновлять, а содержание дорогого дома обходится дороже, чем предполагает простое сравнение арендной ставки с ценой покупки. Поэтому для инвестиционного решения я считаю не максимальный доход из объявления, а деньги, которые останутся владельцу в обычный год владения. Для примера я сопоставил предложения продажи готовых квартир с близкими по площади предложениями долгосрочной аренды в тех же жилых кварталах Москвы. Это рыночные ориентиры, а не история аренды именно продаваемых квартир: фактическая цена сделки и согласованная ставка найма могут отличаться от объявлений. Все расходы ниже заданы как расчётные допущения. Такой подход позволяет увидеть экономику покупки, не выдавая прогноз за уже полученный доход. Подробнее: tuleshov.ru/news/dohodnost-premialnoy-kvartiry-v-arendu
Открыть в MAX- Просмотры
- 10
- ER
- 50,0%
- Реакции
- 5