Пост канала
- ссылка
Еще недавно цена 3 млн рублей за квадратный метр воспринималась как территория исключительной недвижимости. Сегодня в центре Москвы этого уже недостаточно, чтобы автоматически считать проект самым дорогим на рынке. Новые клубные дома выходят по 3,5–4 млн ₽/м², отдельные проекты уверенно проходят отметку 5 млн, а наиболее дорогие предложения способны превышать 6 млн ₽/м². На первый взгляд кажется, что рынок просто движется вверх и следующей нормой должны стать 4–5 млн рублей за метр. Но реальные продажи показывают более сложную картину. Между 3 и 4 млн ₽/м² сегодня проходит важная граница. Ниже нее потенциальная аудитория остается относительно широкой для сегмента deluxe. Выше — покупатель становится значительно требовательнее, сроки принятия решения увеличиваются, а каждый следующий миллион рублей в цене метра должен иметь конкретное объяснение. Поэтому главный вопрос уже не в том, способен ли девелопер поставить в прайс 4, 5 или 6 млн ₽/м². Способен. Вопрос в другом: сколько покупателей готовы регулярно совершать сделки по такой цене? Именно здесь проходит реальный ценовой потолок московского делюкса. Подробнее: tuleshov.ru/news/cenovoy-predel-deluxe-nedvizhimosti-moskvy
Открыть в MAX- Просмотры
- 52
- ER
- 7,7%
- Реакции
- 4