Пост канала
- фото, видео
🤔 Какие глобальные изменения по семейной ипотеке произошли с 1 окт.? 👉 Вы, наверно, уже все видели эту страницу на официальном сайте Минфина, где написаны новые параметры по семейной ипотеке. 🔗 Если "нет", то вот ссылка на ту страницу. Можете посмотреть в первоисточнике. Либо остаться здесь. Ниже расписываю все нюансы для всей РФ кроме (Москвы, МО, Питера и ЛО). 📊 Государство ставку и максимальный лимит по ипотеке сделало дифференцированными. Они зависят от количества детей следующим образом: 👶 - 10%, лимит 6 млн.р. 👶👶 - 8%, лимит 8 млн. р. 👶👶👶 - 6%, лимит 10 млн. р. 👶👶👶👶 - 4%, лимит 10 млн. р. 👶👶👶👶👶 - 2%, лимит 10 млн. р. ✅Лимиты и ставки для Москвы, МО, Питера и ЛО можете посмотреть на сайте Минфина ЗДЕСЬ. 👌 Ставка 6% остается вне зависимости от количества детей, если на семейную ипотеку покупается земля/дом или оплачивается строительство дома. Что еще изменилось с 1 октября❓ 1️⃣ Государство будет компенсировать ставку до таких уровней первые 15 лет. При этом срок ипотеки может быть и 30 лет. Просто потом ставка будет считаться по такой формуле: ▪️ставка в кредитном договоре + 4% либо ▪️ключевая ставка +3% (для квартир) или 3,5 (для ИЖС). 🤔 По факту из этих двух формул банк будет выбирать минимальную на тот момент. 2️⃣ Обязательно нужен хотя бы один ребенок до 7 лет. Но есть исключения. Может быть ребенок и старше 7 лет. 3️⃣ Если вы взяли ипотеку по одной ставке, а потом у вас родился еще ребенок, то можно написать заявление и банк вам снизит ставку, т.к. появился +1 ребенок. ✔️ Например, сейчас у вас один ребенок, тогда ставка может быть 10%. Когда рождается второй ребенок, то ставку через заявление можно снизить до 8%. 4️⃣ Семейная ипотека с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и с низкими темпами строительства отменяется. 5️⃣ Закон учитывает всех ваших детей. Вне зависимости от их возраста. ✔️ Например, одному 25 лет, а другому - 6 лет. Ставка будет 8%. Как за двоих детей. 6️⃣ В купленной квартире нужно прописаться. ⏳ Минимальный срок прописки = 5 лет с момента выдачи ипотеки. На прописку после сдачи дома дается до 270 дней. Это основные нововведения. 👌 Под них некоторые застройщики уже подстроились заранее. 📌 К посту прикрепил рекламу одного застройщика, где он сам субсидирует ставку в зависимости от количества детей на условиях ПВ = 20,1% 👍 Это по городу НЕ единственное предложение. Есть и другие. В цену оплата субсидии банку уже включена. 🔥 При этом остались небольшие возможности, получить ставку ставку 6% с одним ребенком даже на покупку квартиры. Даже без ребенка до 7 лет. 📚 Это мне удалось наковырять в тексте самого постановления Минфина на 87 страницах от 24.09.2026 г. ✅ Т.е., если у вас один ребенок и вы по каким-то причинам не успели взять семейную ипотеку до 1 окт. 2026 г., возможности ставки 6% для вас все таки есть. Резюме👇 💨 Сейчас условия по семейной ипотеке стали более запутанными. 🔎 Чтобы в них детально разобраться и понять, какая все таки вам доступна самая минимальная ставка, вам нужно изучить полный текст постановления Минфина. 📌 К посту прикрепил видео, как его листаю. Если у вас нет на это времени или вам сложно разбираться в чиновничьих документах, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию и узнайте, какая самая минимальная ставка вам доступна. 📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда 👇 Денис Чечера 😎 После консультации готов стать вашим менеджером по новостройкам Новосибирска - от поиска квартиры через получение ипотеки и юридического оформления до получения ключей. P/S Чтобы знать все про недвижимость и ипотеку в Новосибирске, нажмите внизу экрана "ПОДПИСАТЬСЯ" ⤵️
Открыть в MAX- Просмотры
- 378
- ER
- 3,4%
- Реакции
- 13