Пост канала
- фото
❌ Одежду на Озон в рассрочку купил = квартиру потерял! ➡️ Это не шутка. Если вы часто пользуетесь на Озон и ВБ рассрочками при покупке там товаров, то вам могут отказать в ипотеке. Почему? ✔️ В кредитной истории такие рассрочки отражаются, как микрозаймы. 💸 Т.е., когда вы оформляете рассрочку на товар, то фактически берете займ несколько тысяч рублей у микрофинансовой организации. 🔎 Потом, если вы подали заявку на ипотеку, банк в вашей кредитной истории видит все эти микрозаймы. Да... ✅ Вы можете их платить исправно и даже досрочно. С этой точки зрения к вам нет никаких вопросов. Но! 🤔 Банк при рассмотрении заявки на ипотеку про человека, который часто пользуется такими рассрочками, думает следующим образом: - Он постоянно перехватывает несколько тысяч рублей. Ему что, денег не хватает купить одежду, обувь и т.д.? Как тогда будет платить ипотеку? ⛔️ Поэтому такому заемщику лучше отказать. ❗️Подобные случаи участились в последнее время. Раньше банки на эти рассрочки закрывали глаза. 🤔 И что делать, если на Озон или ВБ что-то захотелось купить сейчас и реально нет возможности подождать/потерпеть? 💳 Лучше тогда пользоваться кредитной картой. На них банки пока реагируют нормально. 📌 К сегодняшнему посту прикрепил новое решение по семейной ипотеке. Там уже банк согласовал объект. 👉 По этому решению клиентка была без рассрочек на Озоне и ВБ, но с кредитной картой с лимитом на 700 т.р. 📈 В её случае банк лимит сам автоматически поднимал. При этом она ею не пользовалась. ❌Хотела перед подачей на ипотеку её совсем закрыть. 👌 Хорошо, что во время экскурсии она у меня спросила, как ей лучше поступить. 📉 Я ей рекомендовал просто снизить лимит до 10 т.р. ❗️Если бы она её закрыла, то банк при проверки заявки на ипотеку увидел бы в кредитной истории лимит 700 т.р. ❌И тогда, скорее всего, отказал бы ей. ⏳ После отказа делать повторный запрос, обычно, можно только через 1 мес. 💰 Но через месяц у нас сгорит скидка от застройщика 8%. 👍 Кстати, покупать будем 3кс 65,3 м2 с ремонтом "под ключ" от застройщика с ключами в начале 2027 г. 🎯 В районе с развитой инфраструктурой на правом берег, где начали строить новую школу в 7 мин. пешком от этого дома. 💰 Цены на эту квартиру начинаются от 7 840 000 р. 😉 Видите, как важно посоветоваться со специалистом, чтобы банк вам одобрил ипотеку в нужное время для сохранения скидки от застройщика. ✅ Если хотите узнать, как вам нужно подготовиться, чтобы банк одобрил нужную сумму ипотеки, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости. 📲 Для этого, нажмите на мое имя сюда 👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации. P/S Чтобы знать все про недвижимость и ипотеку в Новосибирске, нажмите внизу экрана "ПОДПИСАТЬСЯ" ⤵️
Открыть в MAX- Просмотры
- 523
- ER
- 1,7%
- Реакции
- 9