Пост канала
- видео, фото
⏳За какой срок можно продать квартиру, если она находится за 450 км. от Новосибирска? 📲 Примерно, в конце мая ко мне обратилась постоянная клиентка с задачкой со звездочкой. 🏘️ Нужно продать квартиру в Белокурихе, чтобы потом в Новосибирске купить что-то взамен для сдачи в аренду. ❗️Особенность ситуации в том, что квартира была оформлена на маму в годах. Она сама заниматься этим вопросом не может. 👉 Тем более в основном мама живет в Бийске. И часто приезжает к детям в Новосибирск. 🤔 Нужно было понять, за сколько можно продать квартиру. И что получится купить взамен в Новосибирске. Учитывая, что деньги с продажи будут делиться между двумя детьми. 👍 Для реализации этого запроса сделал такую подготовку. 1️⃣ Специально съездил в Белокуриху и под видом потенциального покупателя посмотрел все квартиры в доме, которые на тот момент продавались. 📊 Дом нестандартный. Он единственный в Белокурихе. И нужно было оценить квартиру с учетом состояния её ремонта. 📌 Как раз про ту поездку у меня был этот ПОСТ. 2️⃣ Запросил для аудита все документы на квартиру, чтобы понимать все ли по ним "ок". И исключить ситуацию, когда покупатель найден, а с документами есть нюансы. 🔎 В ходе аудита выяснилось, что их нужно восстановить. Похоже, во время переезда их потеряли. 👍 Здесь клиенты молодцы. Сразу прислушались к моему совету и максимально оперативно привели документы в порядок. 👉 Иначе могла бы возникнуть ситуация, когда покупатель найден, а для сделки и получения денег пришлось бы тратить дополнительное время для восстановления документов. 👌 С моим подходом у нас все готово. ⏰ В итоге квартира стояла в рекламе 50 дней. Скрин с Авито прикрепил. Её посмотрели 3 раза. ➡️ К моменту, когда покупатели решились на сделку, мама-продавец была в Новосибирске, из квартиры в Белокурихе нужно еще забрать некоторые вещи, а в самой Белокурихе Сбер предлагал время сделки неудобное для обеих сторон. ✅ Самое подходящее время удалось найти в Бийске. 💰 Плюс покупатели были без риэлтора и юриста. У них возник один свой вопрос по налогам. Для его решения мне пришлось подключить своего налогового консультанта. 🤝 Я дистанционно подготовил все необходимые документы, их согласовал между сторонами, в банке на сделку договорился. ✍️ Клиентам лишь осталось приехать в назначенное время, финально подписать документы и отправить их на регистрацию в Росреестр. 😊 В завершении все были довольны. Можете прочитать скрин сообщения продавца. Она там делиться своими впечатлениями. После этой сделки у меня стало чуть больше времени, поэтому если вам нужно продать свою квартиру на вторичке, то записывайтесь ко мне на финансовую консультацию по недвижимости и узнайте: - Продавать сейчас или подождать - Как узнать самую высокую цену, за которую сегодня можно продать вашу квартиру - Все ли у вас нормально с документами для сделки - Как именно в вашем случае будет проходит оформление сделки - Какие по ней могут быть сложности и как их обходить - Если вам нужно продать, чтобы купить, то как это сделать безопасно 📲 Чтобы записаться на консультацию, нажмите на мое имя сюда 👇 Денис Чечера Так попадете ко мне в ЛС. Согласуем время консультации.
Открыть в MAX- Просмотры
- 499
- ER
- 2,6%
- Реакции
- 13