Пост канала
- фото
КАК СДЕЛАТЬ Х2 НА ПАРКИНГАХ (разбор стратегии) Как работает эта стратегия “Выкуп пул паркингов для перепродажи, когда ЖК заселится”. Никакой магии и обещаний успешного успеха. Только голая математика. Мы не покупаем места в розницу, надеясь, что рынок когда-нибудь сам вырастет. Мы забираем прибыль на самом входе в сделку. Как это выглядит на практике: Мы выкупаем большой объем мест пулом. Застройщик дает нам дисконт до 60% от реальной рыночной цены. Дальше работает простое время. Дома сдаются, люди заезжают. Начинается хаос с гостевыми парковками, машины некуда ставить. И в момент этого пикового спроса мы выставляем наш актив на продажу уже по розничной стоимости. Нам не нужно делать ремонт. Мы не ищем арендаторов, чтобы собирать с них копейки. - Мы покупаем пулом дешево, продаем в розницу дорого. - - Дельта с одного машино-места составляет около миллиона рублей. Сделка проходит по ФЗ 214, собственность регистрируется в Росреестре. Понятная, системная спекуляция без эмоций. Если вы уже сейчас хотите посмотреть расчеты по паркингам и понять, как зайти в наш пул, пишите в комментариях или в личные сообщения слово СТРАТЕГИЯ. Покажу всю внутрянку.
Открыть в MAX- Просмотры
- 59
- ER
- 6,8%
- Реакции
- 4