Пост канала
💳 Как супругам вернуть до 880 тыс. ₽ при покупке квартиры При покупке жилья можно получить имущественный налоговый вычет и вернуть часть уплаченного НДФЛ. Если квартира куплена в официальном браке и является общей собственностью супругов, право на вычет может быть у каждого из них — независимо от того, на кого оформлена квартира и кто фактически перечислял деньги продавцу. 📌 Какой лимит действует Максимальная сумма расходов на покупку жилья, которую может заявить один человек, — 2 млн ₽. То есть супруги вместе могут использовать до 4 млн ₽ расходов, если стоимость квартиры позволяет. Например, если квартира стоит 4 млн ₽ или больше: • супруг заявляет 2 млн ₽; • супруга — ещё 2 млн ₽. Если жильё стоит дешевле, расходы можно распределить между супругами в согласованной пропорции. 💰 Сколько НДФЛ можно вернуть С 2025 года возврат зависит от применяемой ставки НДФЛ. С максимальных 2 млн ₽ один супруг может вернуть: • при ставке 13% — до 260 000 ₽; • при ставке 15% — до 300 000 ₽; • при ставке 18% — до 360 000 ₽; • при ставке 20% — до 400 000 ₽; • при ставке 22% — до 440 000 ₽. Если оба супруга имеют достаточный доход, облагаемый по ставке 22%, максимальный суммарный возврат может составить: 440 000 ₽ × 2 = 880 000 ₽. ❗️Это именно максимально возможная сумма. Фактически вернуть можно не больше НДФЛ, который был исчислен и уплачен с доходов каждого супруга. 🏠 Неважно, на кого оформлена квартира Если жильё приобретено в браке и действует законный режим совместной собственности, каждый супруг вправе претендовать на имущественный вычет. Даже если: • квартира оформлена только на одного супруга; • договор и платёжные документы оформлены на одного человека, второй супруг всё равно может иметь право на вычет. 📊 Если квартира дешевле 4 млн ₽ Расходы можно распределить между супругами. Например, квартира стоит 3 млн ₽. Возможные варианты: • 2 млн ₽ одному супругу и 1 млн ₽ другому; • по 1,5 млн ₽ каждому; • другая согласованная пропорция в пределах фактических расходов. 🏦 Отдельный вычет по ипотечным процентам Если квартира куплена в ипотеку, дополнительно можно получить вычет по фактически уплаченным процентам. Лимит — до 3 млн ₽ расходов по процентам на каждого супруга по кредитам, подпадающим под действующие правила. 📱 Как получить вычет Есть несколько способов: • через работодателя в текущем году после подтверждения права в ФНС; • через декларацию 3-НДФЛ по окончании года; • в упрощённом порядке — если необходимые сведения уже поступили в ФНС, в личном кабинете появится предзаполненное заявление. 📍 Главное: при покупке квартиры в браке каждый супруг может заявить до 2 млн ₽ расходов. Максимальный возврат при ставке 22% — до 440 тыс. ₽ на человека, или до 880 тыс. ₽ на супругов вместе, если у каждого есть достаточный облагаемый доход и соответствующая сумма уплаченного НДФЛ. НАШ ЧАТ В МАХ ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ: https://max.ru/join/0gstvqAC7prHYvMEI6OCJpBqlcztbjZHV5HbZ0aKadg
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 036
- ER
- 0,7%
- Реакции
- 7