Пост канала
Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели 1️⃣Семейную ипотеку на срок свыше 15 лет будут выдавать по новым правилам С октября господдержка ставки по семейной ипотеке будет действовать только первые 15 лет кредита. После этого банк сможет повысить ставку максимум на 4 п. п., но не выше ключевой ставки ЦБ плюс 3 п. п. (для ИЖС — 3,5 п. п.) Банки должны заранее учитывать возможное повышение платежей и предупреждать об этом заёмщиков. При этом оформить ипотеку на срок более 15 лет по-прежнему можно 2️⃣Вторичное жильё дорожает быстрее новостроек Впервые с 2023 года вторичное жильё в России дорожает быстрее новостроек: за год цены выросли на 6–8% против 4% на первичном рынке. В Москве вторичные квартиры прибавили в цене около 13%. Спрос растёт на фоне высоких ипотечных ставок и ограниченной доступности льготных программ Подорожание жилья увеличивает и заработки риелторов. В Москве комиссия за продажу однокомнатной квартиры достигла 510–525 тыс. рублей, а в Петербурге среднее вознаграждение выросло до 250–300 тыс. рублей. Дополнительный доход агентам приносят ипотечные и юридические услуги 3️⃣Спрос на рефинансирование ипотеки вырос в семь раз С начала 2026 года количество заявок на рефинансирование ипотеки увеличилось в семь раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Роскадастра и экосистемы М2, доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла с 16% до 23%, а на рынке новостроек достигла 13% Эксперты связывают рост интереса к рефинансированию со снижением ключевой ставки с 21% до 14%. Пик спроса пришёлся на февраль, когда число заявок выросло в 13 раз за год, но к августу рост замедлился до трёхкратного 4️⃣Инвестор оформил более 100 ипотек на апартаменты В России выявили случай, когда инвестор приобрёл апартаменты, оформив более 100 ипотечных кредитов. По данным «Этажей», это стало возможным благодаря крупному первоначальному взносу и банку, который учитывал будущие арендные доходы без подтверждения заработка заёмщика Сейчас действует ограничение на количество льготных кредитов, а банки оценивают прежде всего долговую нагрузку клиента. При показателе выше 50% получить новую ипотеку сложнее, а при превышении 80% одобрение крупного кредита маловероятно. Для рыночной ипотеки общего законодательного лимита нет, но банки обычно ограничивают число займов Как вам новости? 😱 — 100 ипотек… 🙏🏻 — продолжаю искать варианты покупки своей квартиры
Открыть в MAX- Просмотры
- 494
- ER
- 3,0%
- Реакции
- 15