Пост канала
- фото
Как сдать квартиру и не потерять льготную ставку? Мы знаем, что многие из вас знают о том, что банк может аннулировать льготную ставку, если узнает, что вы сдаете в аренду квартиру, купленную по программе семейной ипотеке 🤫 Но мало кто знает, что, на самом деле, закон не запрещает сдавать ипотечную квартиру. Согласно Гражданскому кодексу и закону «Об ипотеке», заложенную квартиру можно сдавать в аренду, если в договоре с банком нет других условий Всё упирается в конкретный кредитный договор: именно в нём прописано, требуется ли уведомлять банк или получать его письменное согласие Да, несоблюдение условий договора может привести к серьёзным последствиям. И хотя Верховный Суд признал требование о согласии на аренду незаконным, на практике судиться с банком — удовольствие небыстрое и нервное. Легче получить согласие заранее. Если ваш кредит оформлен в Сбербанке, всё делается за пару минут в приложении: Заходим в Домклик → раздел «Ипотека» → «Личный кабинет ипотеки» → «Услуги» → «Изменение в объекте» → «Согласие на сдачу недвижимости в аренду». Выбираете нужный кредит, нажимаете «Подать заявление» и через 2 минуты согласие готово ✅Банки, как правило, не отказывают в таких заявлениях, особенно если доход от аренды будет идти на погашение кредита Но, мы не можем не сказать о ряде нюансов: ➡️ Если в сделке использовался материнский капитал, ситуация сложнее: квартиру нельзя сдавать без учёта интересов детей, и органы опеки могут задать вопросы ➡️ Также договор аренды на срок более года подлежит обязательной регистрации в Росреестре Тем не менее, факт сдачи квартиры в аренду никак не влияет на льготную ставку по семейной ипотеке, специальных запретов для льготных программ нет! Сдать квартиру в семейной ипотеке можно. Главное, сделать это правильно. Если нужна помощь с получением согласия от других банков, пишите нашим агентам, они подскажут как это сделать https://mrqz.me/ohdl
Открыть в MAX- Просмотры
- 604
- ER
- 2,5%
- Реакции
- 15