Пост канала
- фото
Кадастровая стоимость земли завышена? Кадастровая стоимость влияет на земельный налог, а в определённых случаях и на арендную плату за государственную или муниципальную землю. Как понять, что кадастровую стоимость пора оспаривать? Проверьте: — кадастровую стоимость участка в ЕГРН; — рыночную стоимость земли на текущую дату; — насколько кадастровая стоимость отличается от реальной цены участка; — как эта стоимость влияет на ваш налог или арендную плату; — не появились ли в ЕГРН ошибки в характеристиках участка. Пример. Земельный участок реально можно продать примерно за 3 млн рублей. А его кадастровая стоимость — 6 млн. При определённых обстоятельствах собственник или иной имеющий право заявитель может добиваться установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Но просто сказать: «Моя земля столько не стоит» — недостаточно. Нужны документы, расчёты и правильно подготовленная оценка. ❗️Если вы арендуете государственную или муниципальную землю, дополнительно проверьте договор и применимые правила расчёта арендной платы. С 2026 года предусмотрен новый порядок расчёта для определённых договоров, заключённых после 1 января 2026 года, но он применяется с учётом установленных законом исключений. Что можно сделать собственнику сейчас? 1️⃣ Заказать актуальную выписку ЕГРН. 2️⃣ Проверить кадастровую стоимость. 3️⃣ Сравнить её с рыночной стоимостью аналогичных участков. 4️⃣ Если разница существенная — обратиться к оценщику. 5️⃣ Подготовить заявление в уполномоченное бюджетное учреждение. 6️⃣ При отказе — оценить перспективы судебного обжалования. Не ждите, пока высокая кадастровая стоимость превратится в многолетнюю переплату. Проверьте цифры. Иногда именно несколько часов на проверку документов позволяют понять, стоит ли бороться за снижение кадастровой стоимости. 📌 Сохраните этот пост, если у вас есть земельный участок. А если хотите понять, можно ли оспорить кадастровую стоимость именно вашего участка, напишите нам — разберём документы и перспективы спора. ❗️Бесплатная консультация юриста #земельныеспоры #юристпоземельнымспорам #юристпонедвижимости #имущественныйспор
Открыть в MAX- Просмотры
- 231
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 2