Пост канала
- фото
Единственное жильё: когда его могут забрать при банкротстве? «Я хочу подать на банкротство, но боюсь потерять квартиру. Разве единственное жильё не защищено законом?» В большинстве случаев - да, единственное пригодное для постоянного проживания жильё защищено от взыскания. Оно исключается из конкурсной массы. Но есть ситуации, когда защита не работает. ▪️Квартира находится в ипотеке. Если единственное жильё является предметом ипотеки, на него может быть обращено взыскание. Для такого жилья действуют специальные правила при банкротстве. ▪️Жильё перестало быть действительно «единственным» не случайно. Например, если человек перед банкротством специально избавился от другой недвижимости, чтобы сделать спорную квартиру единственным жильём, суд может расценить такие действия как недобросовестные. В 2026 году Верховный суд подтвердил такой подход: должник подарил другое жильё матери уже понимая наличие обязательств, после чего спорная квартира формально стала единственным жильём. Суд допустил обращение взыскания на неё. ▪️Жильё явно чрезмерно по своим характеристикам. Сам по себе большой метраж ещё не означает, что квартиру автоматически заберут. Но в исключительных случаях суд может оценить, соответствует ли жильё разумной потребности должника и его семьи. Банкротство не означает автоматическую потерю квартиры. Но и утверждение «единственное жильё забрать невозможно никогда» - тоже миф. ❗️Перед процедурой важно проверить историю недвижимости, наличие ипотеки, сделки с жильём и обстоятельства приобретения имущества. Есть квартира, дом или доля и вы переживаете за них при банкротстве? ✍️ Напишите нам - разберём вашу ситуацию. ⭐️ Бесплатная консультация по БФЛ #бфл #юристпобанкротству #банкротствофизическихлиц #банкротствофизлиц
Открыть в MAX- Просмотры
- 256
- ER
- 0,8%
- Реакции
- 2