Пост канала
Глобальное утепление🏠🧣- фото
Ошибка в ЕГРН: когда это просто опечатка, а когда проблема с границами участка? При оформлении недвижимости ошибки случаются даже в официальных документах. Но важно понимать: не каждая ошибка исправляется одинаково. В Росреестре выделяют два вида ошибок — технические и реестровые. 🔹 Техническая ошибка — это когда в самом ЕГРН что-то внесли неправильно, хотя в исходных документах всё было верно. Например, в договоре собственник указан как Иванов Иван Иванович, а в выписке из ЕГРН появилась ошибка в фамилии или имени. Также это может быть неверно указанная площадь, адрес, дата регистрации или другие данные. Такие ошибки обычно исправляются проще: собственник подает заявление в МФЦ или через электронные сервисы, прикладывает подтверждающие документы — и Росреестр вносит исправления. 🔹 Реестровая ошибка — более серьезная ситуация. Здесь проблема уже не в записи Росреестра, а в документах, на основании которых сведения попали в реестр. Чаще всего такое происходит из-за ошибок кадастрового инженера в межевом или техническом плане. Например, неправильно определили координаты границ участка — и в итоге в ЕГРН участок «сдвинулся», появились наложения с соседями или несоответствие фактических размеров объекта. Исправление такой ошибки требует больше действий: нужно обращаться к кадастровому инженеру, готовить новый межевой или технический план, а иногда без суда решить вопрос невозможно. 💡 Как понять, с чем вы столкнулись? Первое — сравните сведения в ЕГРН с исходными документами: если ошибка только в выписке — скорее всего, это техническая ошибка; если неправильные данные уже есть в межевом или техническом плане — это реестровая ошибка. Поэтому перед покупкой участка, строительством дома или реконструкцией всегда стоит проверить сведения в ЕГРН. Ошибка в несколько сантиметров на бумаге иногда превращается в большой спор с соседями уже на земле. 🏘 Подписаться
Открыть в MAX- Просмотры
- 408
- ER
- 0,7%
- Реакции
- 3