Пост канала
- фото
КЛАДОВЫЕ В НОВОСТРОЙКАХ СТАЛИ НОВОЙ ТОЧКОЙ ИНТЕРЕСА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Небольшие кладовые помещения в жилых комплексах всё чаще рассматривают не только как место для хранения, но и как инвестиционный актив. Интерес к ним поддерживают логистические компании и сервисы доставки. Им нужны небольшие площади внутри жилых кварталов, где можно хранить форму и рабочее оборудование курьеров. Есть нюанс. Для инвестора важен не только спрос, но и относительно доступный вход в такой рынок. Кладовая площадью 3–5 м² в новостройке или уже сданном доме в Москве может стоить от 0,9 до 1,7 млн рублей. Сдать её можно примерно за 5–10 тысяч рублей в месяц. Если купить помещение за 900 тысяч рублей и сдавать его за 8 тысяч рублей в месяц, годовой доход составит 96 тысяч рублей. После учёта расходов, налогов и периодов простоя чистая доходность может составить около 8–9% годовых. Окупаемость — примерно 12 лет. Проще говоря: Кладовая может стать альтернативой квартире для тех, кто хочет получать арендный доход, но не готов вкладывать несколько миллионов рублей в жилую недвижимость. При этом спрос со стороны логистических операторов делает такие помещения особенно интересными: компании могут заключать долгосрочные договоры и стабильно оплачивать аренду. Главный вопрос: Станут ли кладовые в новостройках новым массовым инструментом для частных инвесторов или рост интереса быстро поднимет цены и снизит доходность? Недвижимость. Метры. Деньги
Открыть в MAX- Просмотры
- 219
- ER
- 0,5%
- Реакции
- 1