Пост канала
- фото
ПАРКОВОК В НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ СТАНЕТ БОЛЬШЕ — А ЦЕНЫ МОГУТ СНИЗИТЬСЯ В Москве изменились нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами. Теперь на квартиру до 70 м² должно приходиться 0,8 машино-места, от 70 до 100 м² — 1,2, а свыше 100 м² — 1,6 машино-места. По мнению экспертов, в отдельных проектах это может привести к снижению стоимости машино-мест примерно на 5–10%. Есть нюанс. Дополнительные парковки придётся размещать преимущественно под землёй или в стилобатах — свободной земли в Москве немного. А подземный паркинг заметно дороже наземного. Поэтому для самих квартир эффект может быть обратным: себестоимость строительства в некоторых проектах способна вырасти, а цена жилья — измениться примерно на 2–3%. Застройщики также могут пересматривать квартирографию: увеличивать долю студий и небольших квартир или, наоборот, делать часть лотов крупнее. Проще говоря: Парковок станет больше, но это не значит, что квартиры автоматически подешевеют. Где-то дополнительное предложение может снизить цену машино-мест, а где-то дорогой подземный паркинг увеличит себестоимость всего проекта. Главный вопрос: Сделают ли новые нормативы парковку доступнее для покупателей или в итоге часть расходов застройщики просто переложат в стоимость квартир? Недвижимость. Метры. Деньги
Открыть в MAX- Просмотры
- 231
- ER
- 0,4%
- Реакции
- 1