Пост канала
- фото
Забудьте про покупку недвижимости Хотя бы на ближайший год, если квартира вам не нужна прямо СЕЙЧАС ЦБ на последнем заседании оставил ставку 14%. И быстрого снижения нам пока никто не обещал С семейной ипотекой тоже стало веселее. Я уже писала, как изменились условия, и привычные 6% теперь доступны далеко не всем 📌 Поэтому я бы сейчас поставила другую цель: купить квартиру через 2-3 года И это время использовала бы, чтобы собрать хороший первоначальный взнос. Например, сейчас на рынке есть облигации с доходностью около 16% ⚡️ Считаем на пальцах Есть 500 тыс. руб. Каждый месяц добавляем ещё 50 тыс. руб За три года вы лично вложили 2,3 млн руб Если для примера взять доходность 16% и реинвестировать выплаты, получится уже около 3,1 млн руб. плюс минус. То есть ваши деньги заработают ещё несколько сот тысяч Но ☝️ 16% на три года вам никто не гарантирует. Доходности будут меняться, выплаты придётся реинвестировать уже по новым ставкам, а у разных облигаций разный риск Поэтому мне здесь важнее сама логика: не брать большую ипотеку СЕЙЧАС → дать себе 2–3 года → нарастить первоначальный взнос → занять у банка меньше А если у вас уже есть подходящий ИИС, вообще отлично. Можно использовать и налоговые льготы Новый ИИС специально ради квартиры через 2–3 года я бы НЕ открывала: для счетов, открытых в 2026 году, минимальный срок для льгот уже 5 лет 📍 Потому что нет смысла гадать, какая будет ипотечная ставка через три года. Важнее прийти к этому моменту с большей суммой на руках и МЕНЬШЕ ЗАВИСЕТЬ от банка
Открыть в MAX- Просмотры
- 4 960
- ER
- 2,6%
- Реакции
- 130