Пост канала
- фото
#ЕстьМнение На фоне рекордных продаж ипотеки в июне задолженность строительных компаний перед рабочими выросла вдвое, обнажив критический дефицит ликвидности в отрасли. Несмотря на триллионные вливания, реальные объемы работ падают, а субподрядчики фактически превратились в беспроцентных кредиторов для крупных девелоперов. Как долго отрасль сможет имитировать стабильность за счет дефолта по зарплатам, прежде чем массовый исход рабочих превратит оплаченные квартиры в мертвые стройплощадки? Кирилл Агапов, гендиректор, управляющий партнер Umbrella Consulting Group: Сложившаяся ситуация в строительной отрасли демонстрирует нарастающий дисбаланс между показателями продаж и реальным финансовым состоянием застройщиков. Рост ипотечных выдач в июне, при всей своей позитивной динамике, не трансформируется в увеличение объемов строительства — напротив, наблюдается устойчивое падение ввода жилья и сокращение портфеля заказов. Одновременный двукратный рост задолженности по заработной плате перед рабочими свидетельствует о системном дефиците оборотного капитала, при котором субподрядные организации и трудовые коллективы вынужденно принимают на себя кредитные риски головных девелоперов. По оценкам Umbrella Consulting Group, ресурс устойчивости отрасли в текущей конфигурации ограничен. При сохранении жестких денежно-кредитных условий и отсутствии дополнительных мер государственной поддержки наиболее вероятный горизонт, в рамках которого сохранится возможность поддержания операционной стабильности, оценивается экспертами в пределах одного-двух лет. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от динамики ключевой ставки, доступности проектного финансирования и решений по регуляторной нагрузке на девелоперов. @nebrexnya
Открыть в MAX- Просмотры
- 391
- ER
- —
- Реакции
- —