Пост канала
- фото
🏠 Продажи новостроек в августе рухнули на 16% г/г По данным ДОМ. РФ, в августе застройщики продали 1,8 млн кв. м жилья — на 16% меньше, чем было в 2025 году. В июле спад был всего 6%, так что падение ускорилось. Поступления в стройку сократились на те же 16%, до 357 млрд руб. Хуже всего дела в крупных регионах: ▪️ Тюменская область (−43%) ▪️ Москва (−41%) ▪️ Краснодарский край (−40%) Рост зафиксирован только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях. При этом за восемь месяцев рынок формально в плюсе — продано 14,6 млн кв. м (+2%) на 3 трлн руб. Но весь этот плюс держится на двух месяцах, январе и июне, когда спрос подстёгивали ожидания изменений в семейной ипотеке. Без них результат был бы на 10% ниже прошлогоднего. И дальше сравнение с 2025 годом будет становиться только хуже. В прошлом году основные продажи пришлись как раз на вторую половину года, когда рынок начал разгоняться. В 2026-м всё ровно наоборот, рекордный январь зацепили и пока едут на нём. Распроданность с начала года упала с 73% до 68%, а срок продажи непроданного жилья вырос до 3,2 года. Общая площадь новостроек с рисками недостаточной распроданности достигла 34,7 млн кв. м — только за август прибавилось 0,7 млн. При этом средняя цена метра продолжает жить в своей реальности. За восемь месяцев 189,4 тыс. руб. против 178,3 тыс. в прошлом году. Логика у девелоперов проще некуда, при слабом спросе цены не снижают, их замораживают, потому что снижение ударит и по репутации, и по отношениям с банками. Читай — Что с Деньгами
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 897
- ER
- 1,5%
- Реакции
- 29