Пост канала
- фото
«Выбор» Александра Цыбаня по-прежнему рассчитывает принять участие в развитии территории бывшего Воронежского экскаваторного завода (ВЭКС), однако сроки аукциона на право комплексного развития участка у бывшего ДК имени Коминтерна пока не определены. Ранее городские власти обещали провести торги не позднее июня 2026 года, но процедура так и не началась. В мэрии сообщили, что аукцион по площадке на улице Электросигнальной еще не объявляли. Заявок от девелоперов на заключение договора КРТ также не поступало. В «Выборе» подтвердили готовность участвовать в конкурсе, отказавшись раскрывать подробности возможного проекта до завершения необходимых процедур. Интерес застройщика к этой территории появился еще в 2024 году. Тогда компания «Выбор-концепт» представила архитектурной комиссии мастер-план освоения квартала площадью около 2,8 га между Московским проспектом и Электросигнальной. Концепция предусматривала строительство жилых домов высотой от 9 до 16 этажей, детского сада на 150 мест и благоустройство сквера имени Коминтерна. Архитекторы предложили доработать распределение этажности и экономическую модель проекта. Впоследствии «Выбор» начал выкупать участки под застройку. Но готовность девелопера осваивать новые территории стоит рассматривать и на фоне проблем, которые сопровождают другой его крупный проект — комплексное развитие «квартала мойщиков». Здесь у Цыбаня и его цыбанят возникли разногласия не только с конкурентами, но и с жителями, для которых реновация была надеждой на улучшение жилищных условий. Вчера мы писали, что жителей «квартала мойщиков» пытаются переселить из халуп в центральной части города в микрорайон «Озерки» на левом берегу, которые находятся на следующей остановке после «У черта на куличиках». Такой вариант вызывает бешеное сопротивление «мойщиков». Для людей вопрос заключается не только в квадратных метрах новой квартиры: значение имеют привычное окружение, транспортная доступность, социальные связи и возможность остаться в районе, где они жили годами. Для застройщика же расселение — один из ключевых этапов большого инвестиционного проекта. Именно здесь и возникает конфликт интересов, который невозможно разрешить одной лишь ссылкой на экономику КРТ. «Мойщики» резонно жалуются, что им пытаются впарить неликвид, который потом не продашь ни за какие деньги. Многие жильцы готовы доплатить, лишь бы остаться в привычном, обжитом квартале уже в новом жилье, но «Выбор», похоже, такой вариант вообще не устраивает. Напомним, что договор на развитие данного квартала площадью 12,5 га ООО СЗ «Выбор-Юг» заключило с администрацией Воронежа 26 февраля 2025 года. Проект предполагает строительство около 200 тыс. кв. м жилья, двух детских садов и школы. Объем инвестиций оценивается в 25 млрд рублей, из которых примерно 6 млрд рублей должны направить на расселение 68 многоквартирных домов, в том числе 22 аварийных. Срок реализации договора установлен до ноября 2036 года. Однако спустя более полутора лет после заключения договора у проекта остаются вопросы не только к темпам реализации, но и к прозрачности происходящего. В сентябре «Полиграф.Медиа» сообщало, что «Выбор» не ответил на редакционный запрос о количестве расселенных семей, предоставленных квартирах, графике переселения и ходе подготовки градостроительной документации. Без этих сведений сложно объективно оценить, насколько девелопер выполняет социальную часть обязательств. Дополнительную неопределенность создали судебные разбирательства с ООО СЗ «Градстрой», связанным с группой компаний «Еврострой» депутата Воронежской областной думы Михаила Гусева. Компания оспаривала условия аукциона, в частности требование к участникам иметь опыт строительства жилья в объеме не менее 50% от параметров будущего проекта. В апреле 2026 года арбитраж первой инстанции поддержал «Градстрой», признав данную часть постановления мэрии незаконной. Но в конце июня 19-й арбитражный апелляционный суд отменил это решение и встал на сторону администрации. Продолжение 👉
Открыть в MAX- Просмотры
- 406
- ER
- 0,5%
- Реакции
- 2