Пост канала
- фото
В Воронеже вторичное жильё дорожает быстрее новостроек По данным «Циана», в сентябре квадратный метр в новых домах стоил в среднем 158,3 тыс. рублей — на 8% больше, чем год назад, но всего на 0,9% дороже, чем в июне. На вторичном рынке «квадрат» обошёлся в 129,5 тыс. рублей: годовой рост составил 13%, за квартал — 2,9%. Речь о цене предложения, а не о цене сделки. Разница в цене между первичным и вторичным жильём достигла 22%. Для покупателя квартиры площадью 40 кв. метров это примерно 1,15 млн рублей. При этом по 40 крупнейшим рынкам России новостройки в среднем стоят 188,2 тыс. рублей за кв. метр, а вторичка — 157,3 тыс. рублей. На фоне ценового разрыва продажи новостроек в России в III квартале выросли на 11% к среднемесячному уровню II квартала, но остались на 15% ниже прошлогодних. В Воронежской области одновременно сократился ввод многоквартирного жилья: за первое полугодие — до 234 тыс. кв. метр, на 47% меньше год к году. Для девелоперов это вызов: покупатель, который не готов сорить деньгами, видит более доступную и привлекательную альтернативу на вторичном рынке. А покупка новостройки на котловане как надежная инвестиция практически исчерпала себя. Потенциальному покупателю выгоднее держать деньги на депозите, пока строится интересующее его жилье. Спасают только рассрочки от застройщика.
Открыть в MAX- Просмотры
- 392
- ER
- 0,3%
- Реакции
- 1