Пост канала
- фото
В августе в Воронежской области банки выдали 1,31 тыс. ипотечных кредитов на 4,76 млрд рублей. По сравнению с июлем это +13% по количеству и +20% по объёму. Средний размер кредита составил 3,63 млн рублей, средний срок — 253 месяца, то есть чуть более 21 года. За восемь месяцев в регионе выдано 9,91 тыс. ипотек на 36,72 млрд рублей. Особенно заметно выросла льготная ипотека. В августе на программы с господдержкой пришлось 504 кредита на 2,61 млрд рублей против 342 кредитов на 1,76 млрд рублей в июле. Таким образом, за месяц количество льготных выдач увеличилось на 47%, а объём — на 48%. Это означает, что льготные программы обеспечили примерно 55% всей ипотечной выдачи Воронежской области в августе по объёму и около 38,5% по количеству кредитов. Причём именно здесь региональная динамика значительно опережала общий рост рынка: по всей России выдачи крупнейших банков с поправкой на рабочие дни выросли на 11% по количеству и на 15% по объёму. Для Воронежской области август стал вторым подряд месяцем роста ипотечного рынка. При этом регион сохраняет статус крупнейшего ипотечного рынка Черноземья. Для сравнения, за январь–август в области оформлено почти 10 тыс. ипотечных кредитов на 36,7 млрд рублей. И здесь получается интересная местная особенность: рост ипотеки в августе всё сильнее концентрируется в программах господдержки. Одновременно рынок новостроек получает дополнительный импульс, поскольку значительная часть льготной ипотеки приходится именно на покупку жилья у застройщиков. На федеральном уровне это уже привело к тому, что в августе новостройки вновь вышли на первое место в структуре ипотечных выдач — 42% против 38% по готовому жилью. Для Воронежа это особенно существенно на фоне текущей ситуации в строительстве: при высокой рыночной ставке именно льготные программы остаются главным механизмом поддержания спроса на первичном рынке. При этом средняя фактическая цена жилья в регионе в августе составляла 134,2 тыс. рублей за кв. м на первичном рынке и 103,7 тыс. рублей на вторичном. Вывод: воронежский рынок растёт заметно быстрее именно за счёт господдержки: +47–48% за месяц против общероссийских +23–25% по льготной ипотеке.
Открыть в MAX- Просмотры
- 372
- ER
- 0,5%
- Реакции
- 2