Пост канала
- фото
По итогам первого полугодия 2026 года Воронежская область зафиксировала самое большое падение объёмов жилищного строительства среди всех регионов Черноземья. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, в регионе было введено 570 тысяч квадратных метров жилья, что на 38 процентов меньше, чем за аналогичный период 2025 года (по данным Воронежстата, показатель составил 507,1 тысячи «квадратов»). Причём спад оказался двунаправленным: сегмент многоквартирных домов просел на 47 процентов, до 234 тысяч квадратных метров, а индивидуальное жилищное строительство сократилось на 29 процентов, до 336 тысяч. Тем не менее частные застройщики сохранили доминирующую роль, обеспечив почти 59 процентов всего введённого объёма. Несмотря на столь существенное снижение, Воронежская область продолжает удерживать первенство по общему вводу жилья среди соседей. Для сравнения: Белгородская область ввела 379,2 тысячи «квадратов», Липецкая – 287 тысяч, Курская – 280 тысяч, тогда как Тамбовская и Орловская области показали ещё более скромные результаты – 199 тысяч и падение на 33 процента соответственно. Примечательно, что рост в первом полугодии продемонстрировали только Липецкая и Белгородская области – плюс 15 и 11 процентов, тогда как в Курской области спад составил 30 процентов, а в Тамбовской – лишь 3 процента. Эксперты связывают столь резкое охлаждение строительного рынка с несколькими ключевыми факторами. Прежде всего это запредельно высокие рыночные ипотечные ставки, которые практически парализовали покупательскую активность. Кроме того, исчерпан отложенный спрос по льготным программам, а ужесточение условий семейной ипотеки отсекло значительную часть потенциальных заёмщиков. Свою лепту внесли и общая экономическая стагнация, а также аномально холодная и снежная зима 2025–2026 годов, затруднившая строительные работы. Дополнительные индикаторы лишь подтверждают глубину кризиса: в первом квартале выручка воронежских застройщиков по договорам долевого участия рухнула на 39,5 процента (до 12,9 миллиарда рублей), а число выданных ипотечных кредитов на новостройки в феврале упало до 257 против 593 в январе. Уровень распроданности строящегося жилья в регионе сейчас не превышает 24 процентов. Всего в областном центре за первое полугодие появилось 15 новых многоэтажек (преимущественно монолитных высоток) общей площадью 195 тысяч «квадратов». По оценке министра строительства области Артура Кулешова, по итогам всего 2026 года ожидается ввод около 1,5 миллиона квадратных метров против 1,9 миллиона в прошлом году.
Открыть в MAX- Просмотры
- 396
- ER
- 0,5%
- Реакции
- 2