Пост канала
- фото
Рынок долгосрочной аренды жилья на Ямале за этот год сильно изменился. Если ранее жилье было в дефиците и цены быстро росли, то сейчас ситуация иная. Как изменились арендные ставки и спрос, что ждет квартиросъемщиков и собственников в этом сезоне — разобрался «Север-Пресс». Аренда стала дешевле В июле 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды квартир в ЯНАО составила 41,1 тыс. рублей в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года аренда подешевела на 9%, при этом к июню этого года показатель практически не изменился. Такая динамика говорит о том, что рынок нашел временное равновесие после продолжительной ценовой коррекции. «Коррекция вниз год к году обусловлена увеличением предложения — за этот период витрина доступных объектов в регионе расширилась на 21%, что сдержало динамику ставок от резких колебаний», — пояснил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев. При этом интерес к долгосрочной аренде, напротив, пошел вверх. В июле число активных арендаторов выросло на 8% относительно июня — рынок традиционно начинает разогреваться перед сезонным пиком, который приходится на конец лета и начало осени. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос больше всего Годовое снижение арендных ставок затронуло все категории квартир, однако его глубина оказалась неравномерной. Лидерами по темпам снижения цен стали одно- и трехкомнатные квартиры, тогда как студии и «двушки» показали более сдержанную динамику. Средние ставки по итогам июля 2026 года: Студии — 36,9 тыс. рублей (–2% к прошлому году); Однокомнатные квартиры — 35,8 тыс. рублей (–10%); Двухкомнатные квартиры — 47,7 тыс. рублей (–4%); Трехкомнатные квартиры — 59,5 тыс. рублей (–10%). Наибольшее падение цен в сегменте одно- и трехкомнатного жилья эксперты связывают с высокой долей подобных объектов в общем объеме новой экспозиции, что вынуждает владельцев идти на уступки для быстрой сдачи. Примечательно, что именно эти категории одновременно демонстрируют наиболее выраженный рост спроса. В июле 2026 года рекордный прирост интереса, +18% к июню того же года, показали трехкомнатные квартиры, тогда как однокомнатные выросли в популярности на 10%. Спрос на двухкомнатные квартиры вырос на 6%, а на студии — лишь на 3%, что выглядит контрастно на фоне снижения их стоимости.
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 121
- ER
- 0,2%
- Реакции
- 2