Пост канала
- фото
ТРИ СУДА БЫЛИ ПРОТИВ СОБСТВЕННИКА. ВЕРХОВНЫЙ СУД ОТМЕНИЛ ВСЕ ТРИ ➖ Первая инстанция — проиграна. Апелляция — проиграна. Кассация — проиграна. Казалось бы, дальше идти бессмысленно. Но мы пошли в Верховный Суд РФ. Расскажу на примере одного из моих дел в Сочи. Прокурор потребовал признать отсутствующим право собственности женщины на земельный участок. По позиции истца, участок частично находился в границах земель Сочинского национального парка. Собственник последовательно проиграл: Хостинский районный суд → Краснодарский краевой суд → Четвёртый кассационный суд. 28 февраля 2025 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ рассмотрела нашу жалобу по делу № 18-КГ24-428-К4. Верховный Суд указал на обстоятельства, которые не получили надлежащей оценки в предыдущих инстанциях: сведения ЕГРН, доказательства принадлежности спорной земли Российской Федерации, отсутствие необходимого экспертного исследования и состав участников дела. Итог: Верховный Суд отменил решение Хостинского районного суда, апелляционное определение Краснодарского краевого суда и определение Четвёртого кассационного суда. Все три судебных акта. Дело направлено на новое рассмотрение. И это не единственный пример. ➖ В другом моём деле администрация Сочи требовала снести объект как самовольную постройку. Первая инстанция отказала администрации. Краснодарский краевой суд отменил это решение и обязал собственника снести объект. Мы обратились в Четвёртый кассационный суд. Кассация установила, что апелляция не дала надлежащей оценки всем экспертным заключениям и не объяснила, почему при устранимых нарушениях необходим именно полный снос. Решение о сносе было отменено. Дело № 88-5000/2025. ➖ Ещё в одном деле Адлерский районный суд признал два объекта самовольными постройками, обязал их снести и аннулировать права в ЕГРН. Апелляция оставила решение в силе. Четвёртый кассационный суд отменил оба судебных акта и направил дело на новое рассмотрение. Дело № 88-34530/2024 ➖А в феврале 2026 года по другому земельному спору Краснодарский краевой суд по нашей апелляционной жалобе отменил решение Адлерского районного суда и принял новое решение — в иске администрации Сочи отказать. Дело № 33-1790/2026 Зачем я показываю эти решения? Не для того, чтобы обещать: «любое дело можно выиграть». Это неправда. Смысл в другом. Апелляционная и кассационная жалобы — это не повтор своей прежней позиции со словами «суд был неправ». После проигранного процесса нужно искать конкретную судебную ошибку: — применена не та норма или редакция закона; — не установлено юридически значимое обстоятельство; — не исследовано противоречие между доказательствами или экспертизами; — неправильно распределено бремя доказывания; — не оценена возможность устранить нарушение; — не привлечён необходимый участник процесса; — вывод суда не подтверждается материалами дела. Вот это и нужно искать после проигранного суда. Поэтому, когда ко мне обращаются после решения, я сначала изучаю само решение, экспертизы и материалы дела — и только затем говорю, вижу ли реальные основания для дальнейшего обжалования. Меня зовут Александр Сорокин. Я занимаюсь судебными спорами по земле и недвижимости в Сочи, веду дела в районных судах города, Краснодарском краевом суде, Четвёртом кассационном суде общей юрисдикции и, при наличии оснований, в Верховном Суде РФ. Если вы уже получили решение суда по земельному участку, дому или другой недвижимости — не теряйте время на шаблонные жалобы из интернета. Направьте мне решение суда и кратко опишите спор. Сначала — анализ дела. Потом — решение, есть ли основания идти дальше. Александр Сорокин Судебные споры по недвижимости в Сочи 📞 +7 988 285-45-45 ✉️ Написать автору канала: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKRTzlfh3dVvo84AfsPkl6YLrAjU52d5gFGaRfOJTJBoWESLs4
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 579
- ER
- 2,7%
- Реакции
- 42