Пост канала
- фото
Досрочное погашение ипотеки даёт наибольшую выгоду в первые годы выплат. Дело в том, что в начале срока почти весь платёж уходит на проценты. 😔 Примерно из каждых 100 рублей около 80 банк списывает как плату за пользование кредитом, и лишь порядка 20 идут на уменьшение основного долга. Поэтому дополнительные платежи на этом этапе особенно эффективны: снижается сумма, на которую начисляются проценты, и итоговая переплата заметно сокращается. К концу срока эффект становится гораздо слабее — основной долг уже существенно уменьшен, большая часть процентов выплачена. ❓Когда лучше вносить досрочные платежи? Оптимальное время — в день планового платежа или сразу после него. В этот момент проценты за текущий месяц по сути уже учтены, поэтому любая дополнительная сумма пойдёт напрямую на погашение тела долга. Если перевести деньги в середине месяца, часть средств уйдёт на проценты — и экономия окажется меньше. ❓А когда досрочное погашение может быть невыгодным? Иногда разумнее не гасить кредит досрочно. Например, если ставка по ипотеке составляет 4–6 % годовых, а свободные деньги можно разместить на вкладе под 12–14 %. В такой ситуации доход от вклада может превысить выгоду от досрочного погашения — деньги будут приносить больший доход. Таким образом, досрочное погашение — полезный инструмент, особенно на ранних этапах кредита. Но решение стоит принимать осознанно: учитывать условия банка, своё финансовое положение и возможные альтернативы. Порой выгоднее сначала сформировать резерв или вложить средства, продолжая выплачивать ипотеку по графику. А вы что выбираете — гасить раньше срока или пускать свободные деньги в другое русло? 🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки! 🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру! 📱: +7 922 222 26 27 💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
Открыть в MAX- Просмотры
- 196
- ER
- 2,6%
- Реакции
- 5