Пост канала
- фото
В Челябинске распродают всё На днях весь вечер просидел на Циане - смотрел, какие объекты коммерческой недвижимости сейчас продаются в Челябинске. И, честно сказать, сильно удивился. Распродают буквально всё - от магазинов у дома и кальянных до торговых центров и старейших ресторанов города. Многие объявления висят давно, и цену по ним опускают всё ниже. С одной стороны, возникает соблазн воспользоваться такой распродажей и купить актив по выгодной цене. Но с другой - меня сильно смущает мнение друзей и коллег, кто профессионально занимается коммерческой недвижимостью. 😮💨 А говорят они ровно обратное: момент для входа сейчас отвратительный, и если экономика продолжит ухудшаться, можно купить объект и годами не найти арендатора, оплачивая при этом коммуналку и налоги. Один из резидентов Клуба сказал мне, что он в недвижимости 35 лет и впервые за всё это время начал распродавать свои объекты. В итоге решил довериться профессионалам и туда не лезть. Для себя я давно определил правило: инвестировать только туда, где у меня есть экспертиза. Именно поэтому весь мой капитал в финансовых активах - там я контролирую ситуацию от и до и заранее знаю, что буду делать при любом сценарии. Резиденты Клуба, кстати, видят это в реальном времени: я показываю им весь свой портфель и логику каждого решения, включая те истории, в которые сознательно не лезу. А вокруг тем временем всё чаще мелькает «бетон победил акции», и люди без опыта бегут скупать квадратные метры, видя в этом защиту. Но бетон не панацея, экспертиза нужна везде. Как по мне, сейчас важнее всего не погоня за лишними процентами доходности, а понимание и контроль ситуации. ⁉️ А что думаете вы? Заходили бы сейчас в коммерческую недвижимость?
Открыть в MAX- Просмотры
- 2 388
- ER
- 4,4%
- Реакции
- 104