Пост канала
⚠️🔴⚡️«Своеобразное понимание закона»: стройка накрылась пашней Представители областного Минсельхоза и регионального управления Росреестра сегодня прокомментировали ситуацию, сложившуюся в Новосибирской области с разрешениями на индивидуальное строительство домов и дачных построек. По мнению обеих структур, никаких правовых оснований для отказа людям в разрешении на строительство нет. Но отказы продолжаются. Напомним, что в последние месяцы собственники земельных участков и строительные организации стали получать отказы от районных администраций (прежде всего, пригородного Новосибирского сельского района) в разрешении на строительство индивидуальных домов. Муниципальные чиновники мотивируют отказ тем, что согласно одному из слоёв «Национальной системы пространственных данных» (НСПД) большинство земель населённых пунктов и дачных обществ вокруг Новосибирска «превратились» в сельхозугодья, любое строительство на которых по закону запрещено. В результате множество людей, которые законно получили по льготе или купили земельный участок, взяли ипотеку на строительство дома, оказались в патовой ситуации. На прошедшем сегодня в Новосибирске форуме застройщиков «ИЖС Сибирь» эта проблема стала одной из главных тем обсуждения. Как рассказала замминистра сельского хозяйства Новосибирской области Светлана Бахарева, сведения о границах сельхозугодий, занесённые в НСПД, сформировались давно, на основании землеустроительных документов 80-90 годов от бывших колхозов и совхозов, и очевидно неактуальны. Но эти данные переносились федеральным Минсельхозом в систему без актуализации: на момент их внесения (это 2019 год) ещё не было установленного законом порядка определения и изменения границ земель сельхозназначения. Этот порядок был принят лишь в ноябре 2025 года. Кроме того, с 1 июля нынешнего года ФЗ 478 внесены изменения в закон о госрегистрации земли, установившие порядок внесения сведений о границах сельхозугодий: эти границы теперь считаются установленными или изменёнными с момента внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). -- Федеральный Минсельхоз до 1 января 2028 года должен установить границы сельхозугодий, отдельным приказом с приложением, где указаны точные координаты сельхозземель. На сегодня такая работа в Новосибирской области не проведена, сведения в ЕГРН не внесены. В федеральном Минсельхоза сообщили, что эти работы будут завершены в нашем регионе до 1 февраля 2027 года, -- отметила замминистра. В результате возникла правовая коллизия: пунктом 6 постановления Правительства РФ 1943 прямо запрещается пересечение границ сельхозугодий с границами населённых пунктов. Всё, что мы сейчас видим в НСПД, должно корректироваться Минсельхозом. -- Ещё раз: законом прямо предписывается, что сельхозугодий в населённых пунктах быть не может, аналогичная норма распространяется и на дачные садовые общества. Это означает, что строительство на этих землях может вестись, -- заключила представитель МСХ НСО. ⬇️⬇️⬇️
Открыть в MAX- Просмотры
- 209
- ER
- 1,0%
- Реакции
- 2