Пост канала
🇷🇺Неиспользуемые сельхозземли будут изымать даже при обременении ипотекой Правительство поддержало законопроект об изъятии неиспользуемых сельхозземель, находящихся в залоге, при условии доработки ко второму чтению. Инициатива позволит продавать такие участки с прекращением ипотеки, пишут «Ведомости» со ссылкой на отзыв кабмина. 👉Речь идет в том числе о землях, которые не используют по назначению три года и более. Сейчас наличие залога затрудняет их продажу: покупатели рискуют лишиться приобретенного участка из-за долгов прежнего владельца. В результате земля может долго оставаться без обработки. ✔️Авторы поправок предлагают разрешить региональным властям обращаться в суд с требованием изъять участок, продать его на публичных торгах и прекратить ипотеку. Из вырученных средств погасят долг перед залогодержателем, например банком. Если сумма продажи окажется выше задолженности, разницу вернут бывшему собственнику. Запись об ипотеке погасят при регистрации права нового владельца. 🇷🇺Согласно пояснительной записке, в России с 1990 по 2023 год площадь земель сельхозназначения сократилась почти на 42% — с 639,1 миллиона до 374 миллионов гектаров. Для покупателей участки, обремененные ипотекой, менее привлекательны — в результате они могут длительное время оставаться неиспользуемыми, несмотря на значимость для развития сельского хозяйства. ✔️Кабмин рекомендовал закрепить за кредитором право требовать досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства при изъятии земли. ☝️По мнению заместителя председателя совета ассоциации «Народный фермер» Бабкена Испиряна, механизм устранит препятствие, из-за которого регионы фактически не обращаются в суд за изъятием заложенных участков. ✔️Юристы не ожидают резкого увеличения площади обрабатываемых земель. До принудительного изъятия необходимо выявить нарушения, выдать предписание и дать собственнику возможность исправить ситуацию. 🗓Законопроект внесли в Госдуму в феврале 2026 года. Его рассмотрение в первом чтении включили в примерную программу осенней сессии. В случае принятия документ должен вступить в силу 1 марта 2027 года. ИСТОЧНИК: СМИ по материалам Ведомостей 📲🇷🇺Аграрные новости в режиме нон-стоп, календарь отраслевых событий, интересные статьи, персоны, тренды и прогнозы. Подписывайтесь! ▶️ПРЕДСЕДАТЕЛЬ в Телеграм ▶️ПРЕДСЕДАТЕЛЬ в МАХ
Открыть в MAX- Просмотры
- 224
- ER
- —
- Реакции
- —