Пост канала
Маткапитал использовали на квартиру? Не спешите делить её на 4 равные доли. Многие родители думают: если в семье четверо, значит после использования маткапитала каждому обязательно нужно оформить по ¼ квартиры. ❌ Это не так. Закон не устанавливает, что доли родителей и детей должны быть одинаковыми. Но есть важное правило: часть жилья, оплаченная за счёт маткапитала, должна быть распределена между членами семьи, имеющими право на долю. Как рассчитать минимальные доли? Берём простую формулу: Сумма маткапитала ÷ стоимость жилья = доля квартиры, оплаченная маткапиталом. А затем полученную долю распределяем между членами семьи. Пример: Семья: мама, папа и двое детей. 🏠 Квартира стоит 7 200 000 ₽ 💰 Маткапитал — 963 243,17 ₽ Считаем: 963 243,17 ÷ 7 200 000 = 13,38% То есть примерно 13,38% квартиры оплачено маткапиталом. Делим эту часть на четверых: 13,38% ÷ 4 = 3,345% каждому. Это и есть ориентир минимальной доли каждого члена семьи. Можно оформить доли немного больше, округлив их в большую сторону. Например, 17/500 = 3,4%. А можно дать детям и супругу доли больше. ❗️ Главное — не уменьшить ту часть, которая должна приходиться на каждого члена семьи за счёт использованного маткапитала. И ещё один важный момент: Правило о минимальных 6 м² для микродолей здесь не применяется. Поэтому доля ребёнка при использовании маткапитала действительно может оказаться небольшой. ⚠️ Но прежде чем оформлять доли «на глаз», лучше сделать расчёт именно по вашей сделке. Особенно если квартира покупалась в ипотеку, использовались собственные средства, маткапитал и другие субсидии. Я как юрист и риелтор могу помочь рассчитать доли и проверить, как безопаснее оформить их, чтобы потом не возникло проблем при продаже квартиры. Сохраните пост, если использовали маткапитал и ещё не выделили доли детям. 🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария
Открыть в MAX- Просмотры
- 250
- ER
- 4,4%
- Реакции
- 11