Пост канала
Ипотека ещё не погашена, а вычет за квартиру уже можно получить Многие думают: сначала нужно выплатить банку всю ипотеку и только потом обращаться за налоговым вычетом. ❌ Нет. Ждать полного погашения кредита не нужно. При покупке жилья в ипотеку есть два разных имущественных вычета. 🏠 1. Вычет за покупку жилья Можно вернуть НДФЛ с расходов на покупку квартиры, дома или комнаты в пределах 2 млн ₽ на человека. И совершенно неважно, что часть квартиры оплачена собственными деньгами, а часть средствами банка. Например: Квартира стоит 6 млн ₽ 1 млн ₽ — первоначальный взнос 5 млн ₽ — ипотека Право на вычет не зависит от того, погасили вы эти 5 млн ₽ или продолжаете платить банку. Для готового жилья право на вычет возникает после регистрации права собственности. Для новостройки — с года подписания акта приёма-передачи, при этом для обращения за вычетом право собственности должно быть зарегистрировано. 💰 2. Вычет с ипотечных процентов Это уже отдельный вычет. Для ипотечных кредитов, полученных с 2014 года, максимальная сумма процентов, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн ₽. Но здесь есть важный нюанс: 👉 вернуть налог можно только с процентов, которые вы уже фактически заплатили банку. Например, за несколько лет вы заплатили банку 700 000 ₽ процентов. Именно с этой суммы пока и можно заявлять вычет. Продолжаете платить ипотеку? Значит, по мере уплаты процентов сможете заявлять их и дальше. Итого: ✔️ ипотеку погашать полностью не нужно ✔️ вычет за стоимость жилья и вычет за проценты — это разные вычеты ✔️ вычет за покупку не зависит от того, погашен кредит или нет ✔️ по процентам учитываются только уже уплаченные банку суммы А вот когда именно вам выгоднее заявлять вычет и как получить его быстрее, зависит от вашей ситуации. Если покупаете квартиру в ипотеку, лучше заранее проверить, какой вычет вам положен и сколько денег можно вернуть. 🤩 Юрист Риелтор Вергелюк Мария
Открыть в MAX- Просмотры
- 255
- ER
- 2,0%
- Реакции
- 5