Пост канала
Может ли зять купить квартиру у тестя и получить вычет? НК не содержит запрета на получение имущественного вычета при покупке у лица взаимозависимого с супругой, но следует помнить о том, что перечень взаимозависимых лиц не является закрытым. Ст. 105.1 НК РФ установлено, что, если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, то суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, четко не прописанным в НК. А это значит, что при такой сделке налоговой инспекции скорее всего потребуется доказать фактическое приобретение квартиры, а не только на бумаге. Хорошим доказательством будет служить использование кредитных средств при покупке квартиры или фактическая оплата за приобретенную недвижимость. То есть факт передачи денег должен быть зафиксирован, а наличие денег у покупателя обосновано и доказано. А не так, что нигде не работает, оттуда-то взял Х млн. прогнал их по расчетам с тестем. Поэтому однозначно ответить, что вычет не положен, нельзя, но такие сделки нужно продумывать заранее и грамотно подходить к вопросу, тк четкого запрета на получение вычета нет. Если же у вас комар носа не подточит, сделка реальная, то оснований в отказе нет, Письма Минфина от 23 июня 2015 г. N 03-04-05/36145, от 24 июня 2015 г. N 03-04-05/36538 вам в помощь, но скорее всего будет не просто. Исходя из вышеизложенного, по нашему мнению, при приобретении супругами в общую совместную собственность у отца одного из супругов квартиры с привлечением средств целевого кредита другой супруг вправе получить имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, исходя из величины оплаченных расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение указанного объекта недвижимости, но не более установленных статьей 220 Кодекса размеров. Коллеги, делитесь своей практикой в получении вычета в таких ситуациях👇
Открыть в MAX- Просмотры
- 232
- ER
- 7,3%
- Реакции
- 17