Пост канала
- фото
📚🪑 Мебель или «неотделимые улучшения»? Какая разница? На днях выступала на IX выставке новостроек HOME ESTATE EXPO 2026. И во время общения с риэлторами возник интересный диалог. 💁♀️ Я рассказываю, что при продаже квартиры мебель и технику можно продать отдельно. И это иногда позволяет законно уменьшить НДФЛ. А мне отвечают: «Так мы же так и делаем! Только называем это неотделимыми улучшениями». 😄 ☝️ Но это совершенно разные истории! Представьте: покупатель готов заплатить за квартиру с обстановкой 5 млн рублей. 👉 Одно дело, если квартира стоит 4 млн, а ещё 1 млн - это реальная стоимость мебели и техники, которые продаются отдельно. 👉 И совсем другое, если миллион просто убрали из цены квартиры и назвали «неотделимыми улучшениями». В первом случае можно законно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры. Во втором - получить проблемы с налоговой. Причём рискует не только продавец. У покупателя тоже могут возникнуть неприятности с НДФЛ при следующей продаже квартиры. И даже если банк согласовал такую сделку, это ещё не означает, что с налогами всё будет хорошо. 🤔 👉 Разницу разобрала на карточках. Листайте и сохраняйте - пригодится при продаже или покупке квартиры.
Открыть в MAX- Просмотры
- 155
- ER
- 3,2%
- Реакции
- 5