Пост канала
- видео
Пенсия не за горами, если не позаботиться заранее, потом будет грустно. Чем недвижимость лучше вклада? Я не говорю о случаях, когда мы покупаем для жизни, тут всё понятно. Ставка по вкладу пока 13.5 но будет снижаться. Допустим у нас есть 1. 5🍋 Это 17т.р. В месяц на % Если мы выкладываем 1. 5🍋 в покупку в качестве пв, берём ипотеку под 2%, и платим 30т.р. При этом сдаём за 40 - 45, разница на руки 10-15тр, кажется 17.р. против 10-15тр. Но всё кроется в нюансах. Если мы учтем: - постоянный рост цены (капитализация) из-за инфляции на 10% в год. - Рост цены от развития района (сады, школы, дороги, маркеты, и т.п.) на 5-10% в год. - неизбежное снижение ключевой ставки, что уменьшит прибыль от вклада, но ускорит рост цен. - рост аренды (сегодня 40, через год 50) Итог: мы защищены от инфляции, имеем пассивный доход, который тоже растёт, радуемся развитию района...и наблюдаем за ростом цен. Всегда приятней наблюдать за ростом цен, когда уже купил квартиру😎.
Открыть в MAX- Просмотры
- 190
- ER
- 2,6%
- Реакции
- 5