Пост канала
- видео
📉 Мировой кризис недвижимости, фазы цикла и почему сейчас время «умных денег» Сегодня все обсуждают охлаждение рынка недвижимости. В Сочи, по России и, если вы следите за мировой аналитикой -по всему миру (от США до Европы) картина одна и та же: рецессия, высокие процентные ставки регуляторов и спад объема сделок. С чем это связано? 1. Цикличность экономики: Рынок недвижимости всегда движется волнами: Рост ➡️ Пик ➡️ Стагнация/Рецессия ➡️ Восстановление. 2. Дорогие деньги: Как и в кризис 2008 года (когда в США лопнул ипотечный пузырь и срикошетил по всему миру), центральные банки поднимают ключевые ставки для борьбы с инфляцией. Дорогая ипотека сжимает спрос. 3. Коррекция цен: После бурного роста рынок всегда отбрасывает «пенопластовые» объекты с завышенным ценником. ❓ Так что делать прямо сейчас: продавать или покупать? 🛑 ПРОДАВАТЬ -только по крайней необходимости. Если вам не нужны деньги «горит прямо сегодня» или вы не перекладываете капитал в более доходный инструмент -не продавайте на падающем рынке. Продавать на спаде -значит дарить покупателю свой дисконт. Лучшая стратегия для инвестора с хорошим объектом -пересидеть фазу стагнации. 🟢 ПОКУПАТЬ -идеальный момент. Сейчас -классический «рынок покупателя». Продавцы готовы торговаться, застройщики дают скрытые скидки и субсидии, а конкуренция среди покупателей минимальна. Умный капитал заходит на рынок именно в фазе рецессии. Когда ставки снизятся и начнется новый виток роста -те, кто купил с дисконтом сегодня, зафиксируют максимальную доходность. 🛡️ Хотите купить недвижимость в Сочи без переплат и выдуманных наценок? На падающем рынке легко ошибиться и купить неликвид, который не поднимется даже на волне роста. Я знаю реальную экономику сочинского рынка и жестко фильтрую объекты. 📩 Напишите мне в личные сообщения ваш бюджет и задачи -я подберу для вас действительно ликвидную недвижимость с чистыми документами и по адекватной, честной цене. +79885079771 Ваша Юлия
Открыть в MAX- Просмотры
- 111
- ER
- 1,8%
- Реакции
- 2