Пост канала
- видео
Срочная продажа коммерции в ТЦ «Атриум» (ул. Навагинская) 💣🔥 Пока большинство ищет доходность в строящихся апартаментах, в самом сердце Сочи появился готовый актив. 📍 Локация: ул. Навагинская, ТЦ «Атриум», 2 этаж (главная пешеходная артерия города). 📐 Площадь: 109 кв.м. 💼 Арендатор: Надежный арендатор, работает на локации более 5 лет. 💰 Арендный поток: 160 000 ₽/мес. (с потенциалом индексации/роста). 📉 Цена: 23 000 000 ₽ (Старая цена: 33 000 000 ₽! Дисконт 10 млн из-за срочности!) 📊 Математика инвестора: * Годовой арендный поток: 1 920 000 ₽ * Окупаемость арендная: ~11,9 лет (без учета индексации). * Главный плюс: Вы покупаете бетоноемкий актив на главной улице Сочи по цене всего ~211 тыс. ₽ за м², что для Навагинской -ниже рынка! Стоимость самого помещения вырастет вместе с инфляцией, а арендатора всегда можно переиндексировать. Причина продажи -срочный вывод ликвидности у собственника под другой проект. Документы полностью готовы к сделке. 📲 Запросить подробную презентацию и записаться на показ: Тел: +79885079771 Ваша Юлия
Открыть в MAX- Просмотры
- 146
- ER
- 1,4%
- Реакции
- 2