Пост канала
- фото
Что такое сервитут? Сервитут — это ограниченное право пользоваться чужой недвижимостью (чаще всего земельным участком) для конкретных целей. Существует два основных вида сервитута: 1. Частный сервитут — нужен конкретному лицу (или группе лиц), например: - к вашему участку можно попасть только через соседний — нужен проход/проезд - требуется проложить через чужой участок линию электропередачи, водопровод, канализацию - нужен доступ для обслуживания уже существующих сетей. Обычно его устанавливают по соглашению между собственниками. Если договориться не удаётся, вопрос решают в суде: там нужно доказать, что без этого доступа ваша недвижимость фактически не может использоваться. Собственник участка, на который накладывают сервитут, вправе требовать соразмерной платы. 2. Публичный сервитут — устанавливают органы власти в интересах государства, муниципалитета или местного населения, например: - обеспечить проход к водоёму общего пользования - построить или обслуживать дорогу, ЛЭП, газопровод - провести геодезические, изыскательские работы. Его вводят не по договорённости, а на основании нормативного акта. Плата за публичный сервитут возможна, но порядок её расчёта и случаи выплаты отличаются от частного. Если сервитут нужен не на весь участок, а только на его часть, эту часть нужно чётко определить (например, по координатам) и отразить в документах и в ЕГРН. Сервитут не лишает собственника прав. Владелец участка по-прежнему распоряжается им, но с учётом установленного ограничения.
Открыть в MAX- Просмотры
- 719
- ER
- 2,8%
- Реакции
- 20