Пост канала
- фото
Как контролировать УК 1. Начните с договора и планов Первым делом внимательно изучите договор управления. Именно в нём закреплён перечень обязанностей УК, порядок контроля, форма и сроки отчётности. Если в договоре нет детального порядка контроля (например, как часто сдавать акты), предложите на общем собрании собственников внести эти пункты. 2. Следите за заявками и реакциями Когда в доме возникает проблема (сломался лифт, протечка, плохо убирают), сразу фиксируйте это. Обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Диспетчер обязан назвать номер заявки и примерный срок решения. Сохраняйте эти номера — так проще отслеживать статус и доказывать, что вы обращались, если проблема затянулась. 3. Проверяйте отчёты и документы С 1 марта 2026 года УК обязана ежегодно отчитываться по единой форме и публиковать отчёты в ГИС ЖКХ. В отчёте должны быть: что сделали, сколько потратили, какие были взыскания или поступления. Просите у УК акты выполненных работ. В них фиксируют объём, качество и стоимость услуг. Если совет дома есть — его представители должны участвовать в приёмке и подписывать такие акты. 4. Контролируйте финансы Просите смету доходов и расходов. Проверяйте, соответствуют ли фактические расходы утверждённой смете. Если есть подозрения на нецелевое использование средств, можно привлечь независимую экспертную организацию для проверки. 5. Фиксируйте нарушения Если вы заметили несоответствие (услуга не оказана, качество ниже нормы, сроки нарушены), составляйте акт о нарушении. Фиксируйте всё: фото, видео, скриншоты переписок, копии заявок и ответов УК. Эти доказательства пригодятся, если придётся обращаться в надзорные органы или суд.
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 611
- ER
- 1,8%
- Реакции
- 29