Пост канала
- фото
🔊🔊🔊 Продажа квартиры, дома или гаража — это сделка, которая может повлечь за собой обязанность по уплате НДФЛ. Чтобы разобраться, нужно ли вам подавать декларацию и платить налог, надо знать ключевые правила налогообложения. 1️⃣ Обязанность по уплате налога зависит от того, как долго объект был в вашей собственности: 3 года — если имущество получено в наследство, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением, либо если продаваемое жилье является единственным для вас; 5 лет — во всех остальных случаях. 📌 Если Вы владели имуществом дольше этого срока, налог платить не нужно, и подавать декларацию в налоговую инспекцию не требуется. 2️⃣ Если срок владения меньше минимального, у вас есть два способа уменьшить налогооблагаемую базу: ✒ Вариант А. Имущественный налоговый вычет (фиксированная сумма). Вы можете вычесть из суммы продажи фиксированную сумму, с которой налог не взимается: • 1 000 000 рублей — для жилых домов, квартир, комнат, земельных участков и долей в них. • 250 000 рублей — для иного имущества (например, гаражей или нежилых помещений) ✒ Вариант Б. Учет расходов. Вместо фиксированного вычета вы можете уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. ❗Выбрать можно только один вариант — либо фиксированный вычет, либо учет расходов на покупку. Совмещать их нельзя (в отношении одного объекта). 3️⃣ Если цена продажи ниже, чем 70% от кадастровой стоимости объекта (на 1 января года продажи), налоговая база будет рассчитана исходя из этой «контрольной» суммы (70% от кадастра). 4️⃣ Если объект продан несколькими собственниками, вычет распределяется между ними пропорционально их долям. 5️⃣ Ставки НДФЛ при продаже имущества составляют: • Для резидентов РФ — 13% с дохода до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения. • Для нерезидентов — 30%. 6️⃣ Если сумма сделки не превышает размер фиксированного имущественного вычета (1 млн или 250 тыс. рублей соответственно), подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно. 📄 При выборе варианта с учетом расходов необходимо приложить к декларации 3-НДФЛ пакет документов, подтверждающих сделку покупки и ваши затраты. Помните: предельный размер вычета применяется в совокупности по всем объектам, проданным в течение одного календарного года. С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия: 🔵 в ВК: clck.su/UvDex; 🟠 в ОК: clck.su/xCsnA; 🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR. #вычет, #недвижимост #вычет, #НДФЛ
Открыть в MAX- Просмотры
- 1 369
- ER
- 0,5%
- Реакции
- 7