Пост канала
- фото
Рассрочка — это не про «нет денег». Это про «деньги работают». Разберём на конкретном кейсе, который я рекомендую вам и для инвестиций, и для жизни для себя. Премиум в МОСКВА-СИТИ 2-комнатная квартира 72,7 м² 52 этаж квартира с дизайнерской отделкой Стоимость: 87 527 000 ₽ Для тех, у кого капитал есть У вас вся сумма 87 527 000 ₽ уже на руках. Можно сразу заплатить всё. А можно использовать рассрочку до марта 2031 года. Как выглядит рассрочка: ПВ 20% = 17 425 400 ₽ Остаток = 70 101 600 ₽ Ежемесячный платёж = 1 290 771 ₽ И вот здесь начинается самое интересное. Вы не отдаёте оставшиеся 70,1 млн ₽ застройщику сразу. Размещаете капитал под 13,5% годовых с выплатой дохода ежеквартально. Доход от размещения: +786 482 ₽ в месяц Платёж по рассрочке: 1 290 771 ₽ Фактическая нагрузка на свои деньги: 1 290 771 − 786 482 = 504 289 ₽ в месяц Вместо того чтобы: ✗ сразу заморозить 87,5 млн ₽ в недвижимости, вы: ✓ вносите 17,4 млн ₽ первоначального взноса ✓ сохраняете 70,1 млн ₽ капитала ✓ получаете доход от размещения ✓ из этого дохода компенсируете значительную часть ежемесячного платежа ✓ сохраняете ликвидность до марта 2031 года Квартира при этом остаётся той же самой. Меняется не объект. Меняется структура финансирования покупки. Для тех, у кого всей суммы нет Рассрочка — это ещё и способ зайти в квартиру, которая иначе недоступна. Те же условия: ПВ 20% = 17 425 400 ₽ Ежемесячный платёж = 1 290 771 ₽ Рассрочка до марта 2031 У вас есть первоначальный взнос и вы можете оплачивать ежемесячный платёж — квартира ваша. Не нужно ждать, пока накопится вся сумма — за это время цена вырастет. Рассрочка без удорожания = вы платите ту же цену, что и при 100% оплате. Две стратегии. Одна квартира. Я закинула зерно — теперь ваша очередь. Посидите, просчитайте, подумайте, какая стратегия ваша. А когда ответ созреет — напишите мне ❤️
Открыть в MAX- Просмотры
- 115
- ER
- 0,9%
- Реакции
- 1