Пост канала
- фото
🔑 ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ С МАТКАПИТАЛОМ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ Доброе утро ☀️ , если вы планируете покупать квартиру и хотите использовать материнский капитал, сохраните этот пост! ❤️ Рассказываю, как я бы рекомендовала подойти к такой покупке, чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями. Шаг 1. Проверьте остаток маткапитала. Не ориентируйтесь на сумму, которую помните по сертификату. Возможно, часть средств уже использовалась. Получите актуальную информацию об остатке через Социальный фонд России или доступные государственные электронные сервисы. Шаг 2. Определитесь, как будете покупать квартиру. Есть два основных варианта: 🏠 Без ипотеки — вы используете маткапитал как часть оплаты, а остальную сумму вносите своими деньгами. 🏦 С ипотекой — маткапитал может пойти на первоначальный взнос или погашение кредита. Если вы хотите использовать сертификат до достижения ребёнком трёх лет, ипотека обычно позволяет сделать это сделать . Шаг 3. Выберите подходящую недвижимость. Здесь важно не торопиться. Проверьте: — является ли объект жилым помещением; — соответствует ли он требованиям программы; — подходит ли выбранная схема расчётов продавцу и банку; — нет ли юридических ограничений, которые могут помешать сделке. Купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке в принципе возможно, но порядок оформления и перечисления средств будет зависеть от конкретной сделки. Шаг 4. Заранее согласуйте расчёты. Это один из самых важных моментов! Маткапитал не перечисляется продавцу мгновенно в момент подписания договора. Для распоряжения средствами нужно подать заявление, а деньги перечисляются после рассмотрения заявления и выполнения установленных условий. Поэтому продавец должен понимать, какая часть стоимости поступит позже и как будет организован окончательный расчёт. Шаг 5. Не забудьте про доли детей. Если квартира приобретена с использованием маткапитала, необходимо оформить её в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей. Это не формальность, о которой можно вспомнить через несколько лет. Обязанность по выделению долей нужно предусмотреть заранее. ✨ Мой главный совет: Не вносите невозвратный аванс, пока не проверили объект, не согласовали способ оплаты и не разобрались с условиями использования маткапитала. Грамотно подготовленная сделка — это когда вы заранее понимаете, какие документы нужны, когда поступят деньги и что нужно будет сделать после регистрации квартиры. Если хотите купить недвижимость с маткапиталом, можете написать мне. Помогу сориентироваться в подборе квартиры и последовательности действий. Я в ТЕЛЕГРАММ #маткапитал #покупкаквартиры #вторичка #новостройки
Открыть в MAX- Просмотры
- 75
- ER
- 5,3%
- Реакции
- 4